張日強 - 屯門現樓新盤每呎1.13萬搶攻 | 樓聲隨筆
張日強
2025-06-25 02:00 HKT
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新盤市場氣氛漸見好轉，近日發展商推售新盤都以低市價出擊，並且取得理想銷情，包括較早前開售的西沙新盤及黃竹坑鐵路新盤都先後報捷，最新推出的屯門新盤以現樓出擊，平均每呎開價約1.13萬，最低入場價約299萬，發展商明顯以稍低於市價推出應市，同時亦推出不同的付款方法，以便力吸市場用家及投資客源。
近期新盤市場表現向好，尤其踏入下半年，多個新盤將魚貫登場，為增加競爭力，有必要採取低市價策略推盤，日前開售的多個新盤都以低市價出擊，由於開價吸引，以致先後錄得理想的銷情，最新推出的屯門大型新盤，由於已屆現樓，首批推出108伙，平均每呎1.13萬，最低入場價約299萬。
發展商提供多項付款方法，包括提供漸進式供款及漸進式利率安排，首年以定額及免息供款，開放式及1房買家首年定額供款為5000及6000元。其後利率按H按調整，封頂息則按P計算。另提供租客優惠，若買家為過往期數的租戶，可享受兩個特別優惠，首先按租用年期提供3000至5000元的現金優惠。另提供最高8成的備用一按，首6個月定息1%。發展商提供「首6個月供款」優惠，租轉買的準買家可以現時租住單位的月租作為首6個月的每月供款額。
提供不同付款吸各路客源
事實上，今次發展商以現樓出擊，加上開價亦稍低於市價，並提供多項付款優惠，向各路客源提供不同優惠，料可引領各路客源湧出來，預期該盤可迅速取得理想的入票數字並順利開出紅盤。
張日強
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