張日強 - 紅盤高開輕微提價搶吸向隅客 | 樓聲隨筆

張日強

14小時前

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新盤市場氣氛急速好轉，上周開售的黃竹坑鐵路新盤首批推售開出紅盤，而且市場仍有大批向隅客，發展商隨即採取連環加推策略，並以輕微提價方式吸引客源，由於面對市場新盤湧出來的競爭，故輕微提價也是理所當然，其他新盤亦順勢加入戰團，預期周內將有大型新盤應市，並會採取低價策略搶吸市場焦點，以便力吸市場各路客源。

　　上周最熱銷為黃竹坑鐵路新盤，由於開售前已先透過招標形式沽出48伙，造價亦相當理想，開售當日為準買家注入強心針，以致首批138伙即日售罄，市場上大批向隅客（籌號太後）未有機會進入售樓處揀樓，發展商亦順勢於即晚加推，及至昨日再度加推應市，售價明顯相當克制，就算作出加價亦屬輕微，加幅約2%至3%，反映發展商在現階段市況不想大幅加價，希望保持樓盤競爭力，始終市場仍有其他發展商部署短期推盤出擊，故加推提價亦採取審慎策略，以免嚇走市場客源。

　　事實上，近日新盤市場氣氛回暖，尤其推出市場的新盤及貨尾都取得理想銷情，發展商見市況稍稍升溫，亦順勢把握機會推盤出擊，其中屯門大型新盤亦於今日公布最新部署。此外，何文田鐵路新盤貨尾亦會順勢推出應市，啟德新盤及貨尾將隨即緊接登場，受市況升溫刺激，料本月新盤推售將陸續有來，預期可為市場帶來更多選擇。

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