张日强 - 红盘高开 轻微提价抢吸向隅客 | 楼声随笔
张日强
2025-06-17 02:00 HKT
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新盘市场气氛急速好转，上周开售的黄竹坑铁路新盘首批推售开出红盘，而且市场仍有大批向隅客，发展商随即采取连环加推策略，并以轻微提价方式吸引客源，由于面对市场新盘涌出来的竞争，故轻微提价也是理所当然，其他新盘亦顺势加入战团，预期周内将有大型新盘应市，并会采取低价策略抢吸市场焦点，以便力吸市场各路客源。
上周最热销为黄竹坑铁路新盘，由于开售前已先透过招标形式沽出48伙，造价亦相当理想，开售当日为准买家注入强心针，以致首批138伙即日售罄，市场上大批向隅客（筹号太后）未有机会进入售楼处拣楼，发展商亦顺势于即晚加推，及至昨日再度加推应市，售价明显相当克制，就算作出加价亦属轻微，加幅约2%至3%，反映发展商在现阶段市况不想大幅加价，希望保持楼盘竞争力，始终市场仍有其他发展商部署短期推盘出击，故加推提价亦采取审慎策略，以免吓走市场客源。
事实上，近日新盘市场气氛回暖，尤其推出市场的新盘及货尾都取得理想销情，发展商见市况稍稍升温，亦顺势把握机会推盘出击，其中屯门大型新盘亦于今日公布最新部署。此外，何文田铁路新盘货尾亦会顺势推出应市，启德新盘及货尾将随即紧接登场，受市况升温刺激，料本月新盘推售将陆续有来，预期可为市场带来更多选择。
张日强
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