張日強 - 黃竹坑新盤收票熱 啟德新盤頻軟銷 | 樓聲隨筆
張日強
2025-06-12 02:00 HKT
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新盤市場表現向好，市場焦點為黃竹坑新盤正在收票中，由於該盤開價吸引，較市價低逾10%，以致連日來收票十分理想，目前已收逾3000票，用家及投資者同樣受到刺激大舉入票，料周內開售將可取得不俗的銷情，與此同時，啟德部分新盤亦密密於市場上軟銷及推廣，並事先張揚可於月內乘勢推出應市，預期繼黃竹坑新盤開售後，下一個戰場將會移師推向啟德。
近日新盤市場表現不俗，黃竹坑新盤率先成為市場焦點，連日來收票成績理想，暫時累積收逾3000票，由於收票持續旺盛，加上早前該盤招標成績理想，合共已累沽約44伙，預期該盤於本周六開售將可取得紅盤高開的實況，尤其用家及投資者的動力，料該盤可於短期內提價加推應市。與此同時，市場除了黃竹坑鐵路上蓋新盤外，啟德部分新盤亦正密密展開軟銷及推廣攻勢，由於該區部分新盤已計劃於月內出擊，部分新盤已於早前批出預售樓花，市場亦有一批用家及投資者吼到實，相信正等待有關樓盤的最新部署。
事實上，業界普遍預期銀行將進入減息周期，未來利率將有機會向下調整，加上銀行周業拆息下跌至低位，銀行收息年代將會成為過去，料可引領一批投資客湧出來尋覓不同的投資機會，將資金投放於其他市場，其中物業市場更是收租客的至愛，預期該批投資者將看準不同樓盤的收租回報及潛力，當中鐵路上蓋新盤將成為市場目標 。
張日強
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