張日強 - 豪宅盤回勇招標頻錄成交 | 樓聲隨筆

張日強

2025-06-11 02:00 HKT

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新盤市場持續表現向好，發展商乘勢加快推盤步伐，亦有貨尾盤見市況回穩，紛紛趁勢推盤應市，部分新盤貨尾都率先採取限量招標形式推出單位，以便測試出市場承接力，從而部署下一輪開價的策略。近日豪宅市況回勇，部分推出招標的豪宅盤亦取得不俗的成績，先後錄得多宗大額成交，部分呎價更創出新高，而且更帶動二手豪宅的成交量，反映近期豪宅市況有明顯回勇。

　　近期豪宅市況表現升溫，黃竹坑鐵路上蓋盤氣勢如虹，該盤將於本周六率先開售，惟連日來採取限量招標推出，並取得不俗的成交，先後已售出35伙，平均呎價約3.8萬，預期可帶動本周開售的成績。此外，近日亦有多個新盤及貨尾透過招標形式推出，當中包括港島南區豪宅洋房再錄得成交，洋房面積約2955方呎，成交價約1.25億，呎價約4.23萬。另外，啟德豪宅盤亦於單日連錄2宗成交，每呎造價約3.4萬，反映豪宅市況有明顯升溫，除豪宅新盤及貨尾盤受追捧外，二手豪宅同樣有不俗表現，中半山寶德臺高層亦錄得成交，該單位面積2449方呎，以7400萬易手，呎價約3萬。

　　事實上，近日新盤市場表現好轉，發展商見市況回穩，紛紛趁勢採取限量招標形式推出發售，以便測試出市場承接力，由於新盤及貨尾豪宅表現回勇，成交量及造價都相對理想，更隨即帶動二手豪宅成交量，預料即將推售的新盤，發展商都會先行推出招標測試市場的反應，從而部署下一輪推售。

張日強