張日強 - 銀主盤拍賣場錄連環搶貨實錄 | 樓聲隨筆
張日強
2024-06-20 02:00 HKT
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自今年2月底全面撤辣後，用家及各類投資客都湧出來尋覓筍盤，當中銀主盤拍賣場更成為市場目標，由於開價吸引，加上銀主揸價較「鬆手」，只要有準買家出價，並且不太脫離市場價，一般都會樂意沽貨。
日前舉辦的一場銀主拍賣會，引領大批客源湧出來尋覓筍盤，並於即日內成功沽出7伙，而且連番出現競價搶盤，是近期銀主拍賣場上表現最好的一場，反映市場準買家蠢蠢欲動，尋覓筍盤把握入市先機。
日前舉辦的一場銀主拍賣會，大部分都開價吸引，普偏開價低市價20%或以上，即時引起各方用家及投資客垂青，令拍賣現場人流旺盛，更是近日罕見場面。由於銀主明顯開低價應市，加上過往揸貨亦較「鬆手」，故此大大增加推出拍賣樓盤吸引力，即日更錄7宗成交，包括西半山堅都大廈一個面積805方呎的銀主盤，獲2組客爭購，搶高50萬後以1120萬沽出，呎價約1.49萬，惟仍較市價低約14%。
另外，黃大仙嘉峰臺面積422方呎，以一口價460萬成交，呎價約1萬，亦低市價約22%；其次為灣仔麗珊大廈面積319方呎，開價320萬，同樣獲2組客競投，搶高20萬以340萬成交，呎價約10658元，低市價約15%。至於西半山蔚晴軒低層面積449方呎，開價760萬，以一口價成交，呎價約1.69萬，低市價約8%。
事實上，市場氣氛有回穩跡象，用家及投資者都四出尋覓筍盤，其中銀主拍賣場更是搵盤勝地，加上銀主揸貨較鬆手，故往往可拍得筍盤。
張日強
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