张日强 - 银主盘拍卖场录连环抢货实录 | 楼声随笔
张日强
2024-06-20 02:00 HKT
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自今年2月底全面撤辣后，用家及各类投资客都涌出来寻觅笋盘，当中银主盘拍卖场更成为市场目标，由于开价吸引，加上银主揸价较「松手」，只要有准买家出价，并且不太脱离市场价，一般都会乐意沽货。
日前举办的一场银主拍卖会，引领大批客源涌出来寻觅笋盘，并于即日内成功沽出7伙，而且连番出现竞价抢盘，是近期银主拍卖场上表现最好的一场，反映市场准买家蠢蠢欲动，寻觅笋盘把握入市先机。
日前举办的一场银主拍卖会，大部分都开价吸引，普偏开价低市价20%或以上，即时引起各方用家及投资客垂青，令拍卖现场人流旺盛，更是近日罕见场面。由于银主明显开低价应市，加上过往揸货亦较「松手」，故此大大增加推出拍卖楼盘吸引力，即日更录7宗成交，包括西半山坚都大厦一个面积805方呎的银主盘，获2组客争购，抢高50万后以1120万沽出，呎价约1.49万，惟仍较市价低约14%。
另外，黄大仙嘉峰台面积422方呎，以一口价460万成交，呎价约1万，亦低市价约22%；其次为湾仔丽珊大厦面积319方呎，开价320万，同样获2组客竞投，抢高20万以340万成交，呎价约10658元，低市价约15%。至于西半山蔚晴轩低层面积449方呎，开价760万，以一口价成交，呎价约1.69万，低市价约8%。
事实上，市场气氛有回稳迹象，用家及投资者都四出寻觅笋盘，其中银主拍卖场更是揾盘胜地，加上银主揸货较松手，故往往可拍得笋盘。
张日强
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