張日強 - 焦點盤熱銷帶動貨尾推優惠搶客｜樓聲隨筆
張日強
2023-12-06 00:00 HKT
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整體市況漸見回穩，新盤及二手樓市場表現不俗，發展商頻頻以低價促銷，由於開價吸引，隨即引來各路客源垂青，上周開出「紅盤」的天水圍大型新盤，將於本周再推出新一批322伙應市，有意於極短期內再度出擊搶吸市場客源。市場部分貨尾盤隨即改變策略，紛紛推出不同優惠吸引市場客源，預期即將來臨的聖誕節期間，多間發展商都會為旗下樓盤推出不同優惠搶客。
整體市場氣氛已見好轉，新盤及二手樓市場的睇樓成交量亦逐步回穩，發展商頻頻採取低價策略搶攻，二手屋苑放盤價亦紛紛回調。上周推售的天水圍新盤銷情理想，並且順利開出「紅盤」，推出的350伙即日便沽出338伙，由於引領了大批客源包括用家及投資者，發展商隨即打鐵趁熱，於本周內再度加推添食，合共推出322伙發售，反映發展商期望於短時間內搶吸市場客源。焦點新盤取得熱銷的效果後，其他發展商亦隨即改變推售策略，市場部分貨尾盤推出不同優惠吸引客源，當中包括送釐印費或折扣優惠等。此外，亦有部分發展商趁即將來臨的聖誕節期間，推出節日優惠等利誘客源。
事實上，自政府推出的減辣措施後，加上美國暫緩兩次加息的決定，以及發展商採取低價策略谷銷，令市場氣氛再度熱起來，除了新盤頻頻以低價策略推盤外，其他貨尾盤亦以低價作招徠，由於大盤低開引領大批客源湧出來，料整體成交量將會有所提升，預期樓市氣氛可於短期內逐步回升。
張日強
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