张日强 - 焦点盘热销带动货尾推优惠抢客｜楼声随笔
张日强
2023-12-06 00:00 HKT
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整体市况渐见回稳，新盘及二手楼市场表现不俗，发展商频频以低价促销，由于开价吸引，随即引来各路客源垂青，上周开出「红盘」的天水围大型新盘，将于本周再推出新一批322伙应市，有意于极短期内再度出击抢吸市场客源。市场部分货尾盘随即改变策略，纷纷推出不同优惠吸引市场客源，预期即将来临的圣诞节期间，多间发展商都会为旗下楼盘推出不同优惠抢客。
整体市场气氛已见好转，新盘及二手楼市场的睇楼成交量亦逐步回稳，发展商频频采取低价策略抢攻，二手屋苑放盘价亦纷纷回调。上周推售的天水围新盘销情理想，并且顺利开出「红盘」，推出的350伙即日便沽出338伙，由于引领了大批客源包括用家及投资者，发展商随即打铁趁热，于本周内再度加推添食，合共推出322伙发售，反映发展商期望于短时间内抢吸市场客源。焦点新盘取得热销的效果后，其他发展商亦随即改变推售策略，市场部分货尾盘推出不同优惠吸引客源，当中包括送厘印费或折扣优惠等。此外，亦有部分发展商趁即将来临的圣诞节期间，推出节日优惠等利诱客源。
事实上，自政府推出的减辣措施后，加上美国暂缓两次加息的决定，以及发展商采取低价策略谷销，令市场气氛再度热起来，除了新盘频频以低价策略推盘外，其他货尾盘亦以低价作招徕，由于大盘低开引领大批客源涌出来，料整体成交量将会有所提升，预期楼市气氛可于短期内逐步回升。
张日强
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