酒楼舖位丢空半年大幅议价？原为米芝莲推介人气粤菜 东主无奈：当日议价业主拒绝......
发布时间：16:06 2025-11-12 HKT
近年香港餐饮业经营环境充满挑战，租金高企不下对小店而言更是雪上加霜。曾获《米芝莲指南》推介、备受食客欢迎的「大围小馆」，其元朗分店于今年5月黯然结业，舖位丢空半年后，业主近期大幅减租近四成求客，迅即引发网民热议！
前大围小馆元朗店址 丢空半年劈价求租
近日社交平台Threads上疯传一则招租广告，内容为元朗寿富街60号顺福粮仓地下的前「大围小馆」舖位。 广告显示，该面积约3,857平方呎的舖位，叫租由最初的34.7万元，大幅下调至「可试商议20万」，减幅接近四成，并标明「免顶手」，可见业主急于寻找新租客。
「大围小馆」以其精致的怀旧手工粤菜及点心闻名，大围总店更连续多年荣获《米芝莲指南》必比登推介。 餐厅的招牌菜「第一叉」、冰花蛋球（沙翁）、荷花酥等手工点心及怀旧粤菜均深受食客爱戴。 2022年底，品牌扩充分店至元朗，更推出元朗店限定的「柒天干式熟成 (起肥) 鹅」，一度成为话题。 然而，元朗分店最终仅经营两年多便于今年5月结业，现时仅剩大围积福街总店，令不少食客大感惋惜。
东主曾求减租不果 「装修成本大当然想继续做」
就元朗分店结业及业主劈价招租一事，《星岛头条》联络「大围小馆」负责人。他坦言，结业的导火线是通关后生意额急剧下滑，「主要系通关后，生意突然之间就跌咗好多，尤其晚市」。
高昂的租金是另一主要压力。负责人透露，租约期满前曾与业主商讨减租，「曾经问佢哋会唔会有议价空间，但业主拒绝咗」。对于当初投入巨额装修费，他表示无奈，直言若当时业主愿意减租，他会选择继续经营，「始终我哋装修成本大，当然想继续做落去」。然而，时至今日，即使业主大幅减租，问及会否考虑重返旧址，他则坚决表示「暂时唔考虑了」。
网民：边个顶边个死
大围小馆元朗前址的招租广告在网上引起极大回响，不少网民对「大围小馆」的离场表示惊讶，并对该舖位的前景感到悲观。有网民留言指：「如果大围小馆都做唔住，咁真系边个顶边个死」、「呢间咁好生意都唔做？」，亦有人计算连同管理费等杂费，每月开支依然高昂，感叹「连杂费40万 祝生意兴隆」。
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