肯特郡北大型市建計劃
與我共事15年的戰略夥伴，公司的項目總監Caren最近舉家移居英國，她一向負責搜羅英國樓盤，現在人在英國，公司的優勢變得更強大。她首先組成了第一個英國實地睇樓團，由今日起一連三天，涵蓋倫敦Zone One、東倫敦金絲雀碼頭以及北倫敦港人熱滿地，Caren英國物業知識非常豐富，由她親自帶團，大家必定能選擇到心水好盤。同時，Caren亦會繼續在英國當地搜羅更多新項目，而在她臨離開香港前，就為我們公司取得一個性價比相當高的樓盤Cable Wharf。
Cable Wharf 位於Kent肯特郡北部城鎮Gravesend，Kent向來是香港人鍾情的地區，主要原因是校網非常優越，全英共有160多間文法學校，單單在肯特郡已有30多間，而這次我們重點推介的Cable Wharf毗鄰就有多間屬Outstanding評級的中小學，必定受香港家庭喜愛。
不過，就算你不是為以校網選擇為落腳點，Gravesend其實都是很值得大家留意，Gravesend近年被公認為英國東南部平靚正住宅區，靠近泰晤士河岸的Ebbsfleet、Northfleet，而英國政府去年開展Ebbsfleet Garden City大型市建計劃，全面改造河畔2500英畝的棕地，目標是要將肯特郡北打造成英國東南部最宜居和工作的地區之一。
Gravesend至Northfleet一帶有不少住宅、商業項目已在動工。整項計劃以Ebbsfleet Central為核心，逐步擴展到旁邊Swanscombe、Northfleet、Greenhithe、Stone、Dartford等地，連結成集合商業和住宅的全新社區。預計2035年完成全部工程，落成後將提供1.5一萬個住宅單位、綠化空間及商業項目。Northfleet一帶原是舊船塢和碼頭區，有如當年香港的黃埔船塢打造成現今的黃埔住宅區一樣，不過論規模及投資是更大。
Cable Wharf另一大賣點是交通非常便捷，它毗鄰有3個火車站，包括Northfleet、Gravesend、 Ebsfleet International，從項目出發開車5分鐘或步行15分鐘，就可以去到Gravesend station，而從Gravesend 火車站15分鐘就可以去到London Stratford International Station，20分鐘左右就可以去到King’s Cross Station。
項目由英國local 發展商Keepmoat Homes 打造，Keepmoat Homes在英國已超過90年的歷史，而今年2023年榮獲Home Builders Federation (HBF) 的5星級Home Builders Award，九成的買家都表示值得推薦給朋友。
整個屋苑有apartments and houses ，最新一期的apartment 有1至2房的單位，由25萬鎊起，亦有3至4房的Houses，40多萬鎊起，部分單位擁有永久泰晤士河景。預計在今年的第三至四季落成。
FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔
2023年8月8日
