新盤搶客二手交投回軟
甄子文
2023-05-23 14:35
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十大屋苑5月錄得約190宗成交，較4月的323中急跌約40%，成交量創4個月新低，自5月初美國加息後，二手物業價量齊跌，跌幅由1%至10%不等，很多二手業主減價出售物業，蝕讓個案比比皆是，物業市場仍然是一手物業作為主導！
在2010年樓市辣招推出市場後，一二手物業價格較過往大不相同，在政府制定樓市辣招前的物業，香港樓市一般以二手物業作為市場主導，因為在同一區的一二手物業價格，二手物業較一手物業有20%至30%的相差，所以很多購入物業自住的小市民會選擇購入較便宜的二手物業，當然亦有市民喜歡購入一手物業。
所以在物業一二手市場，各有各的客戶群，但在樓市辣招實施後，由於物業市場缺乏盤源，導致一二手物業價格相差不遠，加上一手物業以高成數按揭吸引買家，香港物業由一手主導市場，以現今高息環境之下，二手物業在市場很難得到成交，唯一方法只有減價求售來吸引買家！
2023年5月23日
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