新盘抢客二手交投回软
甄子文
2023-05-23 14:35 HKT
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十大屋苑5月录得约190宗成交，较4月的323中急跌约40%，成交量创4个月新低，自5月初美国加息后，二手物业价量齐跌，跌幅由1%至10%不等，很多二手业主减价出售物业，蚀让个案比比皆是，物业市场仍然是一手物业作为主导！
在2010年楼市辣招推出市场后，一二手物业价格较过往大不相同，在政府制定楼市辣招前的物业，香港楼市一般以二手物业作为市场主导，因为在同一区的一二手物业价格，二手物业较一手物业有20%至30%的相差，所以很多购入物业自住的小市民会选择购入较便宜的二手物业，当然亦有市民喜欢购入一手物业。
所以在物业一二手市场，各有各的客户群，但在楼市辣招实施后，由于物业市场缺乏盘源，导致一二手物业价格相差不远，加上一手物业以高成数按揭吸引买家，香港物业由一手主导市场，以现今高息环境之下，二手物业在市场很难得到成交，唯一方法只有减价求售来吸引买家！
2023年5月23日
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