張日強 - 超級豪宅盤突然有價有市｜樓聲隨筆
張日強
2023-01-13 00:00
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日前兩地正式通關，無疑對零售業有明顯帶動作用，並且推動經濟發展，同時帶動樓市起動，除了北部都會區新盤貨尾獲買家垂青外，當中豪宅市場亦受帶動，部份超級豪宅盤更錄豪客承接，而且造價創新高。日前鴨脷洲豪宅項目率先錄得首宗成交，每呎造價高達4.9萬，成交價達1.64億。啟德新盤亦以每呎4.8萬易手，造價亦達1.01億。此外，屯門青山公路洋房豪宅亦錄成交，每呎造價亦達3.2萬，成交價高達1.66億。反映通關對超級豪宅有明顯帶動作用。
「日前本港與內地正式通關，整體市場氣氛明顯好轉，零售業更率先起動，同時亦帶動樓市氣氛，當中北部都會區中細價最受市場追捧，成交量亦見稍稍回升，惟除了中細價新盤獲買家承接外，就連豪宅盤亦獲豪客大手入市，其中已批出預售樓花一段長時間的鴨脷洲豪宅新盤亦首度錄得成交，單位面積3316方呎，屬4房4套間隔，連一個車位以約1.64億成交，每呎造價約4.9萬。另外啟德新盤亦連環錄得多宗成交，其中1個高層戶以逾1.01億易手，每呎造價高達4.84萬，創跑道區新盤造價新高。至於屯門青山公路亦錄得1宗洋房成交，洋房面積5210方呎，屬5房5套間隔，成交價約1.66億，每呎造價約3.2萬。」一間大型代理行董事指，受通關等利好消息帶動，市場氣氛明顯好轉，除了中細價盤受到刺激外，停頓多時的豪宅盤亦備受追捧。
日前受通關效應帶動，北都盤率先受惠，成交量亦稍見增加，超級豪宅盤亦順勢出擊，並且先後獲豪客承接，樓市氣氛明顯升溫。
張日強
「日前本港與內地正式通關，整體市場氣氛明顯好轉，零售業更率先起動，同時亦帶動樓市氣氛，當中北部都會區中細價最受市場追捧，成交量亦見稍稍回升，惟除了中細價新盤獲買家承接外，就連豪宅盤亦獲豪客大手入市，其中已批出預售樓花一段長時間的鴨脷洲豪宅新盤亦首度錄得成交，單位面積3316方呎，屬4房4套間隔，連一個車位以約1.64億成交，每呎造價約4.9萬。另外啟德新盤亦連環錄得多宗成交，其中1個高層戶以逾1.01億易手，每呎造價高達4.84萬，創跑道區新盤造價新高。至於屯門青山公路亦錄得1宗洋房成交，洋房面積5210方呎，屬5房5套間隔，成交價約1.66億，每呎造價約3.2萬。」一間大型代理行董事指，受通關等利好消息帶動，市場氣氛明顯好轉，除了中細價盤受到刺激外，停頓多時的豪宅盤亦備受追捧。
日前受通關效應帶動，北都盤率先受惠，成交量亦稍見增加，超級豪宅盤亦順勢出擊，並且先後獲豪客承接，樓市氣氛明顯升溫。
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