张日强 - 超级豪宅盘突然有价有市｜楼声随笔
张日强
2023-01-13 00:00 HKT
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日前两地正式通关，无疑对零售业有明显带动作用，并且推动经济发展，同时带动楼市起动，除了北部都会区新盘货尾获买家垂青外，当中豪宅市场亦受带动，部份超级豪宅盘更录豪客承接，而且造价创新高。日前鸭脷洲豪宅项目率先录得首宗成交，每呎造价高达4.9万，成交价达1.64亿。启德新盘亦以每呎4.8万易手，造价亦达1.01亿。此外，屯门青山公路洋房豪宅亦录成交，每呎造价亦达3.2万，成交价高达1.66亿。反映通关对超级豪宅有明显带动作用。
「日前本港与内地正式通关，整体市场气氛明显好转，零售业更率先起动，同时亦带动楼市气氛，当中北部都会区中细价最受市场追捧，成交量亦见稍稍回升，惟除了中细价新盘获买家承接外，就连豪宅盘亦获豪客大手入市，其中已批出预售楼花一段长时间的鸭脷洲豪宅新盘亦首度录得成交，单位面积3316方呎，属4房4套间隔，连一个车位以约1.64亿成交，每呎造价约4.9万。另外启德新盘亦连环录得多宗成交，其中1个高层户以逾1.01亿易手，每呎造价高达4.84万，创跑道区新盘造价新高。至于屯门青山公路亦录得1宗洋房成交，洋房面积5210方呎，属5房5套间隔，成交价约1.66亿，每呎造价约3.2万。」一间大型代理行董事指，受通关等利好消息带动，市场气氛明显好转，除了中细价盘受到刺激外，停顿多时的豪宅盘亦备受追捧。
日前受通关效应带动，北都盘率先受惠，成交量亦稍见增加，超级豪宅盘亦顺势出击，并且先后获豪客承接，楼市气氛明显升温。
张日强
「日前本港与内地正式通关，整体市场气氛明显好转，零售业更率先起动，同时亦带动楼市气氛，当中北部都会区中细价最受市场追捧，成交量亦见稍稍回升，惟除了中细价新盘获买家承接外，就连豪宅盘亦获豪客大手入市，其中已批出预售楼花一段长时间的鸭脷洲豪宅新盘亦首度录得成交，单位面积3316方呎，属4房4套间隔，连一个车位以约1.64亿成交，每呎造价约4.9万。另外启德新盘亦连环录得多宗成交，其中1个高层户以逾1.01亿易手，每呎造价高达4.84万，创跑道区新盘造价新高。至于屯门青山公路亦录得1宗洋房成交，洋房面积5210方呎，属5房5套间隔，成交价约1.66亿，每呎造价约3.2万。」一间大型代理行董事指，受通关等利好消息带动，市场气氛明显好转，除了中细价盘受到刺激外，停顿多时的豪宅盘亦备受追捧。
日前受通关效应带动，北都盘率先受惠，成交量亦稍见增加，超级豪宅盘亦顺势出击，并且先后获豪客承接，楼市气氛明显升温。
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