不利因素影響 樓市續試低位
甄子文
2022-10-18 09:00
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樓市近日持續下試低位，蝕讓個案倍增，難道真是為了息口上升而令到業主們蝕讓出售物業？銀主盤數量更直迫金融海嘯時期的水平，到底原因何在，筆者在這裏發表一下個人的意見，樓價從2019年5月歷史高位，直至2021年底開始，樓市正式步入下跌期至今，樓價下跌約15%。
已很多聲音要求政府穩定樓價，亦要求政府調控樓市辣招，筆者只覺得，早知今日何必當初，在樓價一直上升時，為何不作出適當調控，任由樓價飛升，現今在疫情影響之下，通貨膨脹，各行業經濟環境下行，樓價下跌是正常合理之事。
為何會有這麼多聲音要求政府穩定樓市，原因很簡單，因為太多小市民在樓價高位購入物業自住，現今樓市約下調15%，已有很多物業負資產出現，若樓市氣氛持續薄弱之下，樓市再進一步向下調是意料中之事，香港樓市不跌神話已破滅，在疫情及市場經濟未能好轉的時候，各業主們要做好樓價下跌的心理準備，看看我們政府能做出什麼有力措施穩定樓價。
2022年10月18日
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