不利因素影响 楼市续试低位
甄子文
2022-10-18 09:00 HKT
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楼市近日持续下试低位，蚀让个案倍增，难道真是为了息口上升而令到业主们蚀让出售物业？银主盘数量更直迫金融海啸时期的水平，到底原因何在，笔者在这里发表一下个人的意见，楼价从2019年5月历史高位，直至2021年底开始，楼市正式步入下跌期至今，楼价下跌约15%。
已很多声音要求政府稳定楼价，亦要求政府调控楼市辣招，笔者只觉得，早知今日何必当初，在楼价一直上升时，为何不作出适当调控，任由楼价飞升，现今在疫情影响之下，通货膨胀，各行业经济环境下行，楼价下跌是正常合理之事。
为何会有这么多声音要求政府稳定楼市，原因很简单，因为太多小市民在楼价高位购入物业自住，现今楼市约下调15%，已有很多物业负资产出现，若楼市气氛持续薄弱之下，楼市再进一步向下调是意料中之事，香港楼市不跌神话已破灭，在疫情及市场经济未能好转的时候，各业主们要做好楼价下跌的心理准备，看看我们政府能做出什么有力措施稳定楼价。
2022年10月18日
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