張日強 - 新盤儲力 有望解封快應市｜樓聲隨筆/樓聲物語
張日強
2022-03-24 00:00 HKT
字體大小
近日疫情稍見緩和，整體市場氣氛漸見好轉，各大屋苑的問盤及睇樓量都有回升。由於確診數字急速回落，加上政府即將放寬防疫措施，令準買家逐步重拾信心，新盤及二手市場都開始蠢蠢欲動，其中二手屋苑的議價空間亦已收窄，反映放盤單位叫價明顯稍作回穩。新盤市場同樣表現好轉，連日來貨尾盤都錄得多宗成交，發展商亦趁勢紛紛推出貨尾盤測試市場，以便部署第二季推售全新盤路向，預期多個新盤可望短期解封應市。
「受疫情緩和帶動，整體市場氣氛亦稍見好轉，由於市場預期政府將逐步放寬社區距離，各大屋苑睇樓及成交量亦回升，尤其大屋苑的問盤及查詢等均增加，然而放盤價亦已逐漸收窄，反映不少放盤單位的叫價已相對企穩，較之前大幅割價有明顯分別，以致二手市場的睇樓及交投量都級級上升，料短期內本整體成交量亦有機會調升。至於新盤市場則有明顯反應，發展商趁近日旺勢推盤，多個新盤分別以限量形式推出應市，除透過公開發售外，亦採取限量招標等。由於發展商每每推出的單位都以小量應市，相信是以測試市場反應，以便部署第二季推出全新盤做好準備。」一間大型代理行董事指，疫情稍見回穩，新盤及二手市場即時立竿見影，尤其問盤及睇樓量亦見增加，除屋苑成交量有稍稍回升之勢外，發展商亦開始加快推出貨尾盤測試市場，並部署第二季推售全新盤作好準備。
受疫情好轉帶動，二手市場睇樓量已見增加，發展商亦看準機會，率先推出貨尾盤測試市場反應，預期第二季將重新啟動銷售新盤步伐，料定價或會較以往保守。
張日強
「受疫情緩和帶動，整體市場氣氛亦稍見好轉，由於市場預期政府將逐步放寬社區距離，各大屋苑睇樓及成交量亦回升，尤其大屋苑的問盤及查詢等均增加，然而放盤價亦已逐漸收窄，反映不少放盤單位的叫價已相對企穩，較之前大幅割價有明顯分別，以致二手市場的睇樓及交投量都級級上升，料短期內本整體成交量亦有機會調升。至於新盤市場則有明顯反應，發展商趁近日旺勢推盤，多個新盤分別以限量形式推出應市，除透過公開發售外，亦採取限量招標等。由於發展商每每推出的單位都以小量應市，相信是以測試市場反應，以便部署第二季推出全新盤做好準備。」一間大型代理行董事指，疫情稍見回穩，新盤及二手市場即時立竿見影，尤其問盤及睇樓量亦見增加，除屋苑成交量有稍稍回升之勢外，發展商亦開始加快推出貨尾盤測試市場，並部署第二季推售全新盤作好準備。
受疫情好轉帶動，二手市場睇樓量已見增加，發展商亦看準機會，率先推出貨尾盤測試市場反應，預期第二季將重新啟動銷售新盤步伐，料定價或會較以往保守。
張日強
更多文章
