張日強 - 疫情緩和 信心指數即回升｜樓聲隨筆/樓聲物語
張日強
2022-03-23 00:00 HKT
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疫情稍見緩和，確診數字亦逐步回落，日前有代理行發表的樓價信心指數，經過連跌四星期後再度回升，按周升3點，雖然升幅尚算輕微，但已反映市況回穩後帶來正面的訊息，加上若疫情持續好轉，政府將有秩序地放寬社交距離措施，預期將有助樓市穩步發展，當中發展商有機會重啟推盤步伐，各區二手市場亦受到刺激，除議價空間漸收窄外，睇樓成交量亦有所升溫，預期中細價樓將率先反彈。此外，新盤市場逐步回穩，發展商亦逐步為新盤解封，率先推出貨尾盤測市。
貨尾盤趁勢出擊測市
「近期疫情已見好轉，確診數字亦逐步回落，日前有代理行發表最新的指數，按周升3點，指數在連跌四星期後回升，雖然疫情持續，惟確診人數未有再大幅增加，其中新按保對樓市氣氛明顯帶來正面作用，各區屋苑的問盤及睇樓量有明顯升溫，當中以800萬至1200萬的成交最受市場追捧，反映『財爺PLAN』對中價樓有一定支持。此外，市場除二手屋苑錄得反彈實況外，發展商亦趁勢推出貨尾盤應市，尤其近日疫情緩和，新盤貨尾先後錄得成交，促使發展商亦展開推貨尾的步伐，除可測試市場反應外，亦可部署第二季推盤的進度。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，確診數字亦逐步回落，加上政府有機會放寬防疫措施，令市場氣氛亦漸見好轉。
近期疫情稍見緩和，新盤及二手市場的睇樓氣氛亦漸見好轉，除各大屋苑的睇樓及成交量升溫外，發展商亦乘勢推出貨尾盤測試市場反應，以便部署第二季推盤出擊。
張日強
貨尾盤趁勢出擊測市
「近期疫情已見好轉，確診數字亦逐步回落，日前有代理行發表最新的指數，按周升3點，指數在連跌四星期後回升，雖然疫情持續，惟確診人數未有再大幅增加，其中新按保對樓市氣氛明顯帶來正面作用，各區屋苑的問盤及睇樓量有明顯升溫，當中以800萬至1200萬的成交最受市場追捧，反映『財爺PLAN』對中價樓有一定支持。此外，市場除二手屋苑錄得反彈實況外，發展商亦趁勢推出貨尾盤應市，尤其近日疫情緩和，新盤貨尾先後錄得成交，促使發展商亦展開推貨尾的步伐，除可測試市場反應外，亦可部署第二季推盤的進度。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，確診數字亦逐步回落，加上政府有機會放寬防疫措施，令市場氣氛亦漸見好轉。
近期疫情稍見緩和，新盤及二手市場的睇樓氣氛亦漸見好轉，除各大屋苑的睇樓及成交量升溫外，發展商亦乘勢推出貨尾盤測試市場反應，以便部署第二季推盤出擊。
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