張日強 - 新盤貨尾去貨量慢熱｜樓聲隨筆
張日強
2022-03-12 00:00 HKT
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疫情持續升溫，整體樓市氣氛淡靜，新盤及二手市場的睇樓及成交量都明顯回落，發展商已完全停止推新盤應市，尤其政府推出的新防疫措施，加上變種病毒不斷肆虐，市民大大減少外出，導致貨尾盤等的睇樓量大幅下跌，亦令貨尾銷情呆滯。上月份累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約13396伙，較1月約13501伙減少約105伙，反映疫情衝擊下，貨尾盤的去貨能力相對薄弱，預期待新盤於第二季重新部署推出後，整體新盤市況才有機會復甦。
「疫情持續肆虐，整體樓市氣氛都轉趨淡靜，受到政府推出的新防疫措施影響，新盤及二手市場的睇樓量明顯受壓，部份貨尾盤都採取預約參觀示範單位模式，惟人流卻寥寥可數，亦令成交量級級下跌，上月累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約13396伙，較1月的13501伙減少105伙。準買家除了減少前往新盤貨尾參觀示位外，亦減慢入市步伐，以致貨尾盤成交都靜了下來，亦算是近年的低位。除新盤貨尾外，各區二手市場都同樣面對淡靜的市況，由於不少業主避免與睇樓客接觸，減少感染機會，故紛紛將放盤單位封盤，令睇樓及成交量都有所回落。」一間大型代理行董事指，疫情持續肆虐，市民亦減少外出，直接令睇樓客大幅減少，除新盤外，二手市場成交量更級級下跌，預期待第二季新盤重新部署推出後，樓市或會重現生機。
事實上，疫情持續肆虐，樓市氣氛亦大受影響，新盤及二手市場都表現淡靜，縱使新盤貨尾仍繼續開放，惟到場參觀的睇樓客卻寥寥可數。各區二手屋苑的表現同樣淡靜，預期待發展商於第二季重新部署推盤後，市場才可重新起動。
張日強
「疫情持續肆虐，整體樓市氣氛都轉趨淡靜，受到政府推出的新防疫措施影響，新盤及二手市場的睇樓量明顯受壓，部份貨尾盤都採取預約參觀示範單位模式，惟人流卻寥寥可數，亦令成交量級級下跌，上月累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約13396伙，較1月的13501伙減少105伙。準買家除了減少前往新盤貨尾參觀示位外，亦減慢入市步伐，以致貨尾盤成交都靜了下來，亦算是近年的低位。除新盤貨尾外，各區二手市場都同樣面對淡靜的市況，由於不少業主避免與睇樓客接觸，減少感染機會，故紛紛將放盤單位封盤，令睇樓及成交量都有所回落。」一間大型代理行董事指，疫情持續肆虐，市民亦減少外出，直接令睇樓客大幅減少，除新盤外，二手市場成交量更級級下跌，預期待第二季新盤重新部署推出後，樓市或會重現生機。
事實上，疫情持續肆虐，樓市氣氛亦大受影響，新盤及二手市場都表現淡靜，縱使新盤貨尾仍繼續開放，惟到場參觀的睇樓客卻寥寥可數。各區二手屋苑的表現同樣淡靜，預期待發展商於第二季重新部署推盤後，市場才可重新起動。
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