樓聲隨筆/樓聲物語｜樓宇成交量按月急跌逾30% - 張日強
張日強
2022-03-03 00:00 HKT
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疫情持續升溫，單日確診個案高逾5萬宗，由於仍未到達高峰，而受市民減少外出的影響，樓市氣氛明顯冷清。新盤市場慢熱，發展商紛紛延後推盤步伐，市場均未有新盤應市。各區二手市場同樣面對市況差勁的實況，尤其睇樓氣氛近乎停頓，睇樓客避免與其他人士接觸，故部份業主更將放盤單位暫時封盤，直接令睇樓及成交量都有所下跌。上月樓宇買賣宗數錄約3998宗，較1月份5911宗下跌逾30%，並創自20年1月後的25個月新低。
上月樓宇買賣錄3998宗
「疫情持續肆虐，新盤及二手市場均表現淡靜，市場成交量亦明顯減少，由於確診數字急速彈升，市民紛紛減少外出，發展商亦未有推盤的計劃，並且進一步延後推盤步伐，就算市場的貨尾盤，前往參觀示範單位的睇樓客亦大幅減少，二手市場亦出現類似的情況，由於部份業主將放盤單位暫時封盤，故此大大減低睇樓意欲，亦令成交量級級下跌實況。上月整體樓宇買賣宗數錄約3998宗，較1月份的5911宗下跌逾30%，並創自20年1月後的25個月新低。當中一手新盤錄約477宗，按月下跌逾50%；二手住宅註冊量錄約2584宗，按月則跌逾24%。」一間大型代理行董事指，受疫情肆虐，新盤及二手市場的睇樓及成交量都明顯下跌，料本月成交量都會再下試低位。
疫情持續升溫，發展商紛延後推盤步伐，二手屋苑交投級級下跌，加上外圍等因素，相信要待疫情好轉，發展商重推新盤，二手市場才有機會受帶動。
張日強
上月樓宇買賣錄3998宗
「疫情持續肆虐，新盤及二手市場均表現淡靜，市場成交量亦明顯減少，由於確診數字急速彈升，市民紛紛減少外出，發展商亦未有推盤的計劃，並且進一步延後推盤步伐，就算市場的貨尾盤，前往參觀示範單位的睇樓客亦大幅減少，二手市場亦出現類似的情況，由於部份業主將放盤單位暫時封盤，故此大大減低睇樓意欲，亦令成交量級級下跌實況。上月整體樓宇買賣宗數錄約3998宗，較1月份的5911宗下跌逾30%，並創自20年1月後的25個月新低。當中一手新盤錄約477宗，按月下跌逾50%；二手住宅註冊量錄約2584宗，按月則跌逾24%。」一間大型代理行董事指，受疫情肆虐，新盤及二手市場的睇樓及成交量都明顯下跌，料本月成交量都會再下試低位。
疫情持續升溫，發展商紛延後推盤步伐，二手屋苑交投級級下跌，加上外圍等因素，相信要待疫情好轉，發展商重推新盤，二手市場才有機會受帶動。
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