樓聲隨筆｜新盤預約睇示範單位成焦點 - 張日強
張日強
2022-02-19 00:00 HKT
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疫情持續嚴峻，整體市場氣氛淡靜，確診數字日益彈升，外出市民更大幅減少，亦直接影響前往參觀示位的人流，故發展商推盤步伐明顯減慢，甚至延後推售的時間表，有待疫情緩和再作部署。惟近日已有發展商採取新招策略有意作下一輪推盤，其中啟德新盤於近日頻頻軟銷，發展商低調變招採取預約形式開放示範單位，每次一至兩人可獲安排進入示範單位參觀，以便於疫情期間都可力吸客源，料短期內新盤預約參觀示範單位將成為市場焦點。
「受疫情持續升溫影響，整體市場氣氛轉趨淡靜，由於近日確診人數幾何級數大幅上升，市民頻頻減少外出，以免受到感染，令新盤及二手市場的睇樓量都大幅下跌。發展商旗下貨尾盤亦未能吸引客源，前往參觀示範單位的人流明顯減少，部份更錄得近乎零睇樓的實況，故先後已有兩至三個貨尾盤已停止開放示位，反映疫情嚴峻下，參觀人數明顯減少，部份發展商更延後推盤步伐，惟市場仍有發展商有意短期內推盤應市，當中包括啟德新盤最為突出，發展商率先採取預約方式開放示範單位，每次的預約人數介乎一至兩人不等，初步來看反應不俗，在疫市期間率先作出推盤活動明顯打破悶局，預料該盤將會成為市場新焦點，一眾發展商亦會密切注視該盤的動向。」一間大型代理行董事指，受疫情影響，整體樓市氣氛淡靜，近日有發展商率先採取預約方式參觀示位，在疫情期間打破推盤悶局，預期該盤將受到市場各方所關注。
事實上，受疫情持續升溫打擊，各大發展商都即時窒步起來，惟市場有發展商率先採取預約方式參觀示位亦算是突破，相信該盤可成為市場焦點。
張日強
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