樓聲隨筆/樓聲物語｜貨尾盤示位 「零睇樓」下急叫停 - 張日強
張日強
2022-02-18 00:00 HKT
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疫情持續肆虐下，整體樓市都受到衝擊，當中住宅市場更首當其衝，睇樓交投量即時「窒步」起來，發展商更紛紛延後推盤，部份發展商正在開售的貨尾盤，由於參觀人流持續減少，加上睇樓客避免外出，連帶示範單位都受到打擊，參觀近乎「零睇樓」，一直開放的貨尾示範單位更紛紛叫停，反映今次疫情對樓市有一定程度影響，預期發展商將會看清市況，再定出新一輪的新盤部署。
「疫情持續升溫，確診數字以幾何級數彈升，各方對近日市場氣氛有一定擔憂，若疫情持續加劇，對後市將有更大打擊，發展商推盤步伐亦相對減慢，部份甚至延後推出。近期市況明顯下滑，市民亦減少外出，而前往新盤示範單位人流更大幅減少，日前先後有2至3間發展商停止開放貨尾盤示範單位，除了避免有睇樓客受到感染外，前往參觀示位的境況可謂門堪羅雀，故此暫停開放示位，待市況回穩後再重新部署。部份發展商則採用以預約形式進行『一對一』銷售模式，部份則採取預約措施控制人流，參觀人數連代理限兩人。此外，由於市況欠佳，過去一至兩周新盤及二手睇樓成交量明顯回落，各大發展商眼見市況反覆，紛紛延後推出新盤步伐，預料短期內新盤推售步伐將會進一步減慢。」一間大型代理行董事指，受疫情持續打擊，加上確診數字大幅彈升，令一眾發展商都採取觀望策略，預料待市況回穩才有機會作新一輪推盤。
受到疫情連番衝擊，市民紛紛減少外出，以及避免參與人群聚集的活動，預期發展商將待疫情稍為回穩，才會重新起動推出新盤。
張日強
「疫情持續升溫，確診數字以幾何級數彈升，各方對近日市場氣氛有一定擔憂，若疫情持續加劇，對後市將有更大打擊，發展商推盤步伐亦相對減慢，部份甚至延後推出。近期市況明顯下滑，市民亦減少外出，而前往新盤示範單位人流更大幅減少，日前先後有2至3間發展商停止開放貨尾盤示範單位，除了避免有睇樓客受到感染外，前往參觀示位的境況可謂門堪羅雀，故此暫停開放示位，待市況回穩後再重新部署。部份發展商則採用以預約形式進行『一對一』銷售模式，部份則採取預約措施控制人流，參觀人數連代理限兩人。此外，由於市況欠佳，過去一至兩周新盤及二手睇樓成交量明顯回落，各大發展商眼見市況反覆，紛紛延後推出新盤步伐，預料短期內新盤推售步伐將會進一步減慢。」一間大型代理行董事指，受疫情持續打擊，加上確診數字大幅彈升，令一眾發展商都採取觀望策略，預料待市況回穩才有機會作新一輪推盤。
受到疫情連番衝擊，市民紛紛減少外出，以及避免參與人群聚集的活動，預期發展商將待疫情稍為回穩，才會重新起動推出新盤。
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