樓聲隨筆｜新盤醞釀下周排隊登場 - 張日強
張日強
2022-02-05 00:00 HKT
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疫情持續反覆，整體樓市氣氛表現淡靜，新盤及二手市場的成交量都有所放緩，剛過去的農曆新年長假，新盤只有貨尾盤應市，發展商推出的新春優惠亦只見銷情一般，相信是受到近日疫情升溫所致。不過，日前已有部份發展商四出為旗下新盤軟銷及推廣，預期待假期後，下周將有部份發展商正式出場，料將有一至兩個新盤醞釀排隊登場。
「受到疫情持續反覆，加上農曆新年長假期影響，市場氣氛明顯淡靜。過去數天，新盤貨尾銷情表現一般，發展商亦同時推出新春優惠，以便測試出市場的承接力，加上亦有部份發展商於近日先後為旗下新盤軟銷，以及公佈短期內即將推出的新樓盤銷售部署，預期下周將有一至兩個新盤可供推出。由於上月農曆新年前夕，有發展商推出的長沙灣新盤先後兩次開售都取得佳績，故市場相信中細價新盤應可獲市場垂青，只要首批單位開價適中，甚至以稍低於市價推出，再配合不同的樓按優惠，以便力搶二手客源，令新盤市場有明顯的吸引力，尤其樓價介乎1000萬左右的單位更最受市場歡迎，預期發展商將率先推出該批新盤，務求可推起淡靜的樓市。」一間大型代理行董事指出，受到疫情反覆，加上近日持續升溫，新盤及二手市場表現淡靜，發展商推盤步伐相對審慎，近日更先後於市場上為旗下新盤軟銷，預期下周將有部份新盤排隊登場。
事實上，疫情持續反覆，令整體市場氣氛停滯不前，近日已有發展商透過不同途徑為旗下新盤軟銷及推廣，加上部份新盤已一拖再拖，預期下周將有一至兩個新盤排隊登場。
張日強
「受到疫情持續反覆，加上農曆新年長假期影響，市場氣氛明顯淡靜。過去數天，新盤貨尾銷情表現一般，發展商亦同時推出新春優惠，以便測試出市場的承接力，加上亦有部份發展商於近日先後為旗下新盤軟銷，以及公佈短期內即將推出的新樓盤銷售部署，預期下周將有一至兩個新盤可供推出。由於上月農曆新年前夕，有發展商推出的長沙灣新盤先後兩次開售都取得佳績，故市場相信中細價新盤應可獲市場垂青，只要首批單位開價適中，甚至以稍低於市價推出，再配合不同的樓按優惠，以便力搶二手客源，令新盤市場有明顯的吸引力，尤其樓價介乎1000萬左右的單位更最受市場歡迎，預期發展商將率先推出該批新盤，務求可推起淡靜的樓市。」一間大型代理行董事指出，受到疫情反覆，加上近日持續升溫，新盤及二手市場表現淡靜，發展商推盤步伐相對審慎，近日更先後於市場上為旗下新盤軟銷，預期下周將有部份新盤排隊登場。
事實上，疫情持續反覆，令整體市場氣氛停滯不前，近日已有發展商透過不同途徑為旗下新盤軟銷及推廣，加上部份新盤已一拖再拖，預期下周將有一至兩個新盤排隊登場。
張日強
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