楼声随笔｜新盘酝酿下周排队登场 - 张日强
张日强
2022-02-05 00:00 HKT
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疫情持续反复，整体楼市气氛表现淡静，新盘及二手市场的成交量都有所放缓，刚过去的农历新年长假，新盘只有货尾盘应市，发展商推出的新春优惠亦只见销情一般，相信是受到近日疫情升温所致。不过，日前已有部份发展商四出为旗下新盘软销及推广，预期待假期后，下周将有部份发展商正式出场，料将有一至两个新盘酝酿排队登场。
「受到疫情持续反复，加上农历新年长假期影响，市场气氛明显淡静。过去数天，新盘货尾销情表现一般，发展商亦同时推出新春优惠，以便测试出市场的承接力，加上亦有部份发展商于近日先后为旗下新盘软销，以及公布短期内即将推出的新楼盘销售部署，预期下周将有一至两个新盘可供推出。由于上月农历新年前夕，有发展商推出的长沙湾新盘先后两次开售都取得佳绩，故市场相信中细价新盘应可获市场垂青，只要首批单位开价适中，甚至以稍低于市价推出，再配合不同的楼按优惠，以便力抢二手客源，令新盘市场有明显的吸引力，尤其楼价介乎1000万左右的单位更最受市场欢迎，预期发展商将率先推出该批新盘，务求可推起淡静的楼市。」一间大型代理行董事指出，受到疫情反复，加上近日持续升温，新盘及二手市场表现淡静，发展商推盘步伐相对审慎，近日更先后于市场上为旗下新盘软销，预期下周将有部份新盘排队登场。
事实上，疫情持续反复，令整体市场气氛停滞不前，近日已有发展商透过不同途径为旗下新盘软销及推广，加上部份新盘已一拖再拖，预期下周将有一至两个新盘排队登场。
张日强
「受到疫情持续反复，加上农历新年长假期影响，市场气氛明显淡静。过去数天，新盘货尾销情表现一般，发展商亦同时推出新春优惠，以便测试出市场的承接力，加上亦有部份发展商于近日先后为旗下新盘软销，以及公布短期内即将推出的新楼盘销售部署，预期下周将有一至两个新盘可供推出。由于上月农历新年前夕，有发展商推出的长沙湾新盘先后两次开售都取得佳绩，故市场相信中细价新盘应可获市场垂青，只要首批单位开价适中，甚至以稍低于市价推出，再配合不同的楼按优惠，以便力抢二手客源，令新盘市场有明显的吸引力，尤其楼价介乎1000万左右的单位更最受市场欢迎，预期发展商将率先推出该批新盘，务求可推起淡静的楼市。」一间大型代理行董事指出，受到疫情反复，加上近日持续升温，新盘及二手市场表现淡静，发展商推盘步伐相对审慎，近日更先后于市场上为旗下新盘软销，预期下周将有部份新盘排队登场。
事实上，疫情持续反复，令整体市场气氛停滞不前，近日已有发展商透过不同途径为旗下新盘软销及推广，加上部份新盘已一拖再拖，预期下周将有一至两个新盘排队登场。
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