樓聲隨筆/樓聲物語｜樓宇買賣7076宗微跌2%
張日強
2022-01-06 00:00 HKT
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疫情反覆，整體樓市亦受輕微影響，新盤及二手市場同樣表現慢熱，尤其發展商推盤步伐亦有所減慢，至於二手樓市場相對較弱，問盤及睇樓量都明顯減少。據土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量為7076宗，按月跌2.3%，同時為去年單月第三低的月份；其中住宅註冊量為5145宗，按月亦跌4.9%，反映上月樓市仍受疫情反覆影響，新盤及二手樓的成交量都有所回軟。
「疫情再度為本港蒙上陰霾，加上樓價偏高下，令買賣呈拉鋸，連帶整體物業註冊量亦轉升為跌，上月整體物業註冊量為7076宗，按月下跌2.3%，同時為去年1月的6212宗及去年10月錄得6250宗後，去年單月第三低的紀錄。至於上月住宅註冊量為5145宗，較去年11月的5409宗，按月亦跌4.9%。雖說上月樓宇買賣宗數錄得輕微的下跌，不過，去年全年整體物業註冊量約9.6宗，較20年約7.3宗，高出約31%。反映去年全年樓宇買賣宗數仍然有一定的增加幅度，尤以新盤推售都取得理想銷情，同時亦帶動各區二手屋苑問盤及睇樓量。」一間大型代理行董事指，上月一手新盤的註冊量為1492宗，按月下跌約20%；至於二手住宅，月內大型新盤銷售的登記按月明顯減少，一手新盤市場略作回氣下，部份購買力流入二手市場，支撐二手市場買賣登記表現維持穩定微升，上月二手註冊量約3287宗，按月升2.6%，不過，整體樓市仍然表現慢熱。
事實上，去年上半年樓市表現向好，惟踏入下半年後，市況亦隨着疫情反覆而受到不同程度影響，以致新盤及二手市場於過去兩個月的成交量都維持低位。
張日強
「疫情再度為本港蒙上陰霾，加上樓價偏高下，令買賣呈拉鋸，連帶整體物業註冊量亦轉升為跌，上月整體物業註冊量為7076宗，按月下跌2.3%，同時為去年1月的6212宗及去年10月錄得6250宗後，去年單月第三低的紀錄。至於上月住宅註冊量為5145宗，較去年11月的5409宗，按月亦跌4.9%。雖說上月樓宇買賣宗數錄得輕微的下跌，不過，去年全年整體物業註冊量約9.6宗，較20年約7.3宗，高出約31%。反映去年全年樓宇買賣宗數仍然有一定的增加幅度，尤以新盤推售都取得理想銷情，同時亦帶動各區二手屋苑問盤及睇樓量。」一間大型代理行董事指，上月一手新盤的註冊量為1492宗，按月下跌約20%；至於二手住宅，月內大型新盤銷售的登記按月明顯減少，一手新盤市場略作回氣下，部份購買力流入二手市場，支撐二手市場買賣登記表現維持穩定微升，上月二手註冊量約3287宗，按月升2.6%，不過，整體樓市仍然表現慢熱。
事實上，去年上半年樓市表現向好，惟踏入下半年後，市況亦隨着疫情反覆而受到不同程度影響，以致新盤及二手市場於過去兩個月的成交量都維持低位。
張日強
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