樓聲隨筆/樓聲物語｜新防疫措施下 睇樓人流料大減
張日強
2022-01-07 00:00
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疫情持續反覆，隨著政府收緊防疫措施，新盤及二手市場都表現淡靜，發展商推盤步伐更見審慎，部份更延後原先的推盤計劃，明顯打亂了部署，就算部份新盤或貨尾按進度推盤，預期示範單位的人流將大幅減少。除了新盤市場受影響，二手市場將同樣受到衝擊，尤其各大屋苑部份放盤單位有機會暫時封盤，預期睇樓活動將首當其衝，亦有業主因此暫停開放單位，一般預期未來兩周新盤及二手屋苑的睇樓人流將會下跌。
「政府日前收緊一系列防疫措施，包括社交距離、取消所有大型活動及聚會等；因應新防疫措施出台，各大發展商旗下售樓處普遍均如常開放，並且紛紛加強消毒清潔，市場一般預期新防疫措施將窒礙樓市氣氛，短期內新盤及二手睇樓量料將直接受壓，亦有部份發展商延後推盤步伐。不過，市場亦有部份新盤或貨尾等都按計劃推盤，並且加強防疫措施，惟市場預期前往示範單位的人流將大幅減少。至於二手市場氣氛相對平淡，有部份業主陸續因為防疫考慮，停止開放單位，以致盤源急速減少，睇樓量亦隨之下跌，預期將拖慢本月二手的睇樓及交投量。」一間大型代理行董事指，政府收緊防疫措施，預期睇樓活動將首當其衝，未來兩周睇樓量料錄下跌，導致今月二手成交量有機會按月下降近兩成。
事實上，經過去年疫情的考驗，的確會令到市況反覆，預期本月二手成交量受壓，各行業及機構已制定策略應對反覆疫情，儘管是次再度收緊措施，若疫情受控，相信對樓市影響有限。
張日強
「政府日前收緊一系列防疫措施，包括社交距離、取消所有大型活動及聚會等；因應新防疫措施出台，各大發展商旗下售樓處普遍均如常開放，並且紛紛加強消毒清潔，市場一般預期新防疫措施將窒礙樓市氣氛，短期內新盤及二手睇樓量料將直接受壓，亦有部份發展商延後推盤步伐。不過，市場亦有部份新盤或貨尾等都按計劃推盤，並且加強防疫措施，惟市場預期前往示範單位的人流將大幅減少。至於二手市場氣氛相對平淡，有部份業主陸續因為防疫考慮，停止開放單位，以致盤源急速減少，睇樓量亦隨之下跌，預期將拖慢本月二手的睇樓及交投量。」一間大型代理行董事指，政府收緊防疫措施，預期睇樓活動將首當其衝，未來兩周睇樓量料錄下跌，導致今月二手成交量有機會按月下降近兩成。
事實上，經過去年疫情的考驗，的確會令到市況反覆，預期本月二手成交量受壓，各行業及機構已制定策略應對反覆疫情，儘管是次再度收緊措施，若疫情受控，相信對樓市影響有限。
張日強
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