樓聲隨筆/樓聲物語——火炭新盤每呎開價1.8萬搶灘
張日強
2021-10-06 04:17 HKT
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疫情稍稍緩和，市場氣氛漸見回穩，在《施政報告》前夕，再有發展商推盤出擊。位於沙田火炭焦點新盤昨日正式搶攻，由於該盤戶型多元化，市場各路客源都極度關注，該盤每呎開價約1.8萬元，最低入場價約617萬元，有關開價明顯稍低於市場價，從過去數天該盤所引領出來的大批客源，參觀示範單位情況相當理想，預期該盤首批單位可率先賣個滿堂紅。
入場價約617萬
「受疫情緩和帶動，市場氣氛亦見好轉，《施政報告》將於今日正式公佈，惟發展商已急不及待率先開價，昨日搶韁推出的沙田火炭大型新盤備受矚目，由於該盤總數逾千三多伙，戶型更是多元化，絕對有能力吸引市場買家垂青。該盤昨日正式開價，首批推出268伙，每呎開價約1.8萬元，至於最低入場價約617萬元。由於該盤連日來率先開放示範單位，排隊人龍擠得水洩不通的實況，並且錄得逾2.8萬人次參觀盛況，引領大批客源湧出來，今次發展商更以稍低於市價出擊，明顯有意製造市場焦點，預期首批單位可取得理想銷情，並有機會啟動第四季新盤開售動力，市場多個新盤將陸續排隊出擊。」一間大型代理行董事指，火炭大盤極受市場各方關注，尤其連日來開放示範單位，引領大批用家及投資者垂青，加上開價亦算吸引，預期首批單位可取得不俗銷情。
該盤上周批出預售樓花後，發展商隨即加快推售，率先開放示範單位，昨日更以每呎開價約1.8萬元搶灘。今年5月另一發展商推出大圍站上蓋新盤，每呎開價約1.9萬元，入場價約674萬元，當時該盤取得理想銷情，預期今次火炭新盤亦可取得不俗銷情。
張日強
入場價約617萬
「受疫情緩和帶動，市場氣氛亦見好轉，《施政報告》將於今日正式公佈，惟發展商已急不及待率先開價，昨日搶韁推出的沙田火炭大型新盤備受矚目，由於該盤總數逾千三多伙，戶型更是多元化，絕對有能力吸引市場買家垂青。該盤昨日正式開價，首批推出268伙，每呎開價約1.8萬元，至於最低入場價約617萬元。由於該盤連日來率先開放示範單位，排隊人龍擠得水洩不通的實況，並且錄得逾2.8萬人次參觀盛況，引領大批客源湧出來，今次發展商更以稍低於市價出擊，明顯有意製造市場焦點，預期首批單位可取得理想銷情，並有機會啟動第四季新盤開售動力，市場多個新盤將陸續排隊出擊。」一間大型代理行董事指，火炭大盤極受市場各方關注，尤其連日來開放示範單位，引領大批用家及投資者垂青，加上開價亦算吸引，預期首批單位可取得不俗銷情。
該盤上周批出預售樓花後，發展商隨即加快推售，率先開放示範單位，昨日更以每呎開價約1.8萬元搶灘。今年5月另一發展商推出大圍站上蓋新盤，每呎開價約1.9萬元，入場價約674萬元，當時該盤取得理想銷情，預期今次火炭新盤亦可取得不俗銷情。
張日強
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