楼声随笔/楼声物语——火炭新盘每呎开价1.8万抢滩
张日强
2021-10-06 04:17 HKT
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疫情稍稍缓和，市场气氛渐见回稳，在《施政报告》前夕，再有发展商推盘出击。位于沙田火炭焦点新盘昨日正式抢攻，由于该盘户型多元化，市场各路客源都极度关注，该盘每呎开价约1.8万元，最低入场价约617万元，有关开价明显稍低于市场价，从过去数天该盘所引领出来的大批客源，参观示范单位情况相当理想，预期该盘首批单位可率先卖个满堂红。
入场价约617万
「受疫情缓和带动，市场气氛亦见好转，《施政报告》将于今日正式公布，惟发展商已急不及待率先开价，昨日抢缰推出的沙田火炭大型新盘备受瞩目，由于该盘总数逾千三多伙，户型更是多元化，绝对有能力吸引市场买家垂青。该盘昨日正式开价，首批推出268伙，每呎开价约1.8万元，至于最低入场价约617万元。由于该盘连日来率先开放示范单位，排队人龙挤得水泄不通的实况，并且录得逾2.8万人次参观盛况，引领大批客源涌出来，今次发展商更以稍低于市价出击，明显有意制造市场焦点，预期首批单位可取得理想销情，并有机会启动第四季新盘开售动力，市场多个新盘将陆续排队出击。」一间大型代理行董事指，火炭大盘极受市场各方关注，尤其连日来开放示范单位，引领大批用家及投资者垂青，加上开价亦算吸引，预期首批单位可取得不俗销情。
该盘上周批出预售楼花后，发展商随即加快推售，率先开放示范单位，昨日更以每呎开价约1.8万元抢滩。今年5月另一发展商推出大围站上盖新盘，每呎开价约1.9万元，入场价约674万元，当时该盘取得理想销情，预期今次火炭新盘亦可取得不俗销情。
张日强
入场价约617万
「受疫情缓和带动，市场气氛亦见好转，《施政报告》将于今日正式公布，惟发展商已急不及待率先开价，昨日抢缰推出的沙田火炭大型新盘备受瞩目，由于该盘总数逾千三多伙，户型更是多元化，绝对有能力吸引市场买家垂青。该盘昨日正式开价，首批推出268伙，每呎开价约1.8万元，至于最低入场价约617万元。由于该盘连日来率先开放示范单位，排队人龙挤得水泄不通的实况，并且录得逾2.8万人次参观盛况，引领大批客源涌出来，今次发展商更以稍低于市价出击，明显有意制造市场焦点，预期首批单位可取得理想销情，并有机会启动第四季新盘开售动力，市场多个新盘将陆续排队出击。」一间大型代理行董事指，火炭大盘极受市场各方关注，尤其连日来开放示范单位，引领大批用家及投资者垂青，加上开价亦算吸引，预期首批单位可取得不俗销情。
该盘上周批出预售楼花后，发展商随即加快推售，率先开放示范单位，昨日更以每呎开价约1.8万元抢滩。今年5月另一发展商推出大围站上盖新盘，每呎开价约1.9万元，入场价约674万元，当时该盘取得理想销情，预期今次火炭新盘亦可取得不俗销情。
张日强
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