樓聲隨筆/樓聲物語——黃竹坑新盤 341呎一千萬入場
張日強
2021-08-25 04:18 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商推盤步伐明顯加快，繼新界盤上周起動後，市區新盤乘勢出擊。其中，黃竹坑站上蓋新盤剛正式開價，首批折實平均呎價30880元，最低入場價約1079萬元，由於開價較毗鄰新盤今年5月最後一批的開價每呎約3.4萬元為低，故相信推出的首批單位應可取得理想銷情，預期可推動新一輪開盤熱。
「受疫情緩和帶動，發展商亦加快推盤步伐，其中黃竹坑站上蓋昨日正式開價，首批推出120伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價30880元，單位面積由341至921方呎，最平為2A座中10樓E室，面積341方呎，屬一房戶，折實入場價為1079.92萬，每呎售價約3.1萬。由於毗鄰新盤4月推出時首批每呎約2.9萬，其後銷情理想，及後至5月加推提價至每呎3.4萬，銷情都取得不俗反應，今次開價明顯較毗鄰新盤為低，相信下周開售應同樣取得理想銷情，始終是地鐵上蓋項目，絕對有能力吸引用家及投資者垂青，加上近日新盤銷情有不俗反應，預期該盤推售有機開紅盤。」一間大型代理行董事指，黃竹坑站上蓋開盤，迅速成為市場焦點，加上開價稍低於市價，吸引力大為增加，預期下周開售首批單位將不供應求，發展商短期內將分段加推。
黃竹坑站上蓋新盤突擊開價，即時成為市場新焦點，現時市場各路客源都對該盤有極大興趣，料可吸引大批客源入票，尤其大手投資客鍾情港島鐵路上蓋物業，其中一房戶將成為力搶目標，預期投資回報率有不俗表現。
張日強
「受疫情緩和帶動，發展商亦加快推盤步伐，其中黃竹坑站上蓋昨日正式開價，首批推出120伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價30880元，單位面積由341至921方呎，最平為2A座中10樓E室，面積341方呎，屬一房戶，折實入場價為1079.92萬，每呎售價約3.1萬。由於毗鄰新盤4月推出時首批每呎約2.9萬，其後銷情理想，及後至5月加推提價至每呎3.4萬，銷情都取得不俗反應，今次開價明顯較毗鄰新盤為低，相信下周開售應同樣取得理想銷情，始終是地鐵上蓋項目，絕對有能力吸引用家及投資者垂青，加上近日新盤銷情有不俗反應，預期該盤推售有機開紅盤。」一間大型代理行董事指，黃竹坑站上蓋開盤，迅速成為市場焦點，加上開價稍低於市價，吸引力大為增加，預期下周開售首批單位將不供應求，發展商短期內將分段加推。
黃竹坑站上蓋新盤突擊開價，即時成為市場新焦點，現時市場各路客源都對該盤有極大興趣，料可吸引大批客源入票，尤其大手投資客鍾情港島鐵路上蓋物業，其中一房戶將成為力搶目標，預期投資回報率有不俗表現。
張日強
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