樓聲隨筆——教協「靚貨」放售 投資者壓價
張日強
2021-08-14 04:18 HKT
字體大小
教協日前宣佈解散，旗下持有的物業可說價值不菲，當中部份物業更位於一線旺區，市場各方都極度關注。由於近日工商舖市場正在復甦中，各間代理行以至投資者都對有關物業「上下打量」，留意其推出及委託放售事宜，不過，基於教協雖鐵定放售物業，但解散事件仍在進行，市場已積極留意物業動向，惟暫時仍按兵不動；部份舖位投資者則抱「執死雞」心態，雖然對有關物業具有興趣，就算出價洽商亦會向對方壓價逾四成，始終「解散事件」仍在進行，就算低價吸納亦存在風險。
「教協旗下多項優質物業位於銅鑼灣、旺角及新蒲崗等地區，涉及地舖、寫字樓及商業物業等，該等物業最新估值逾四億元，其中最受市場關注的為銅鑼灣地舖及相關樓面，而部份用作教室或超市的樓面將有機會作交吉形式交易，故此將大幅增加市場吸引力，惟有關教協『解散事件』仍在進行中，事件仍未明朗化，部份代理暫時未敢接盤，始終事件仍未明朗，亦擔心日後物業會否受到當局阻攔有關成交，故現時仍是按兵不動，加上教協暫時只放售其中一項位於新蒲崗商業物業，其他物業未有新進展，預期該等物業由委託以至推出將需要一段時間。」一間工商舖測量行董事指，雖然現階段事態進展仍是未知之數，但已經向市場各方投資者推介有關物業。
事實上，教協持有多項優質物業，包括銅鑼灣及旺角等地舖及寫字樓物業均位處鬧市，並非冷門地區物業，出租率不俗，部份投資者亦有意大幅鋤價逾四成意圖「執死雞」，相信只要價格低廉，必定有投資客追捧。
張日強
「教協旗下多項優質物業位於銅鑼灣、旺角及新蒲崗等地區，涉及地舖、寫字樓及商業物業等，該等物業最新估值逾四億元，其中最受市場關注的為銅鑼灣地舖及相關樓面，而部份用作教室或超市的樓面將有機會作交吉形式交易，故此將大幅增加市場吸引力，惟有關教協『解散事件』仍在進行中，事件仍未明朗化，部份代理暫時未敢接盤，始終事件仍未明朗，亦擔心日後物業會否受到當局阻攔有關成交，故現時仍是按兵不動，加上教協暫時只放售其中一項位於新蒲崗商業物業，其他物業未有新進展，預期該等物業由委託以至推出將需要一段時間。」一間工商舖測量行董事指，雖然現階段事態進展仍是未知之數，但已經向市場各方投資者推介有關物業。
事實上，教協持有多項優質物業，包括銅鑼灣及旺角等地舖及寫字樓物業均位處鬧市，並非冷門地區物業，出租率不俗，部份投資者亦有意大幅鋤價逾四成意圖「執死雞」，相信只要價格低廉，必定有投資客追捧。
張日強
更多文章