樓聲隨筆——「屯馬」滿月 區內舖市旺起來
張日強
2021-07-31 04:17 HKT
字體大小
屯馬線自上月尾正式通車後，即時拉近新界及市區沿線的距離，人流更大幅增加，除了帶動沿線屋苑的睇樓及成交量外，亦帶旺零售及飲食業，當中舖市更即時旺起來，尤其九龍城及土瓜灣一帶的商舖市場，業主對舖市前景充滿信心，以至區內舖租「有加無減」，一般租金加幅介乎10%至20%不等，部份地舖更落實了租務，反映屯馬線通車一個月以來，的確帶來相關效應。
「市場氣氛持續好轉，整體經濟動力已逐步復甦，失業率亦稍稍改善，市場零售及飲食業更陸續回穩，部份經營者更四出尋覓舖位，以便迎接零售及飲食的旺勢來臨，故頻頻相約市場代理洽租舖位，由於屯馬線通車效應，將市區及新界的距離大為拉近，當中以土瓜灣及九龍城的人流明顯增加，而該等地區舖位市道亦受到帶動，租金亦明顯提升，沿線車站附近的商舖，錄得不少加租成交或提高叫租的個案，普遍加幅約10%至20%左右。」一間工商舖代理行董事指，自屯馬線通車後，的確拉近了新界及市區沿線屋苑的距離，人流更大為增加，當中以土瓜灣及九龍城的人流較為明顯，而該等地區的租務亦持續升溫，包括九龍城龍崗道舖租升約4%、打鼓嶺道地舖租金亦加約16%、土瓜灣譚公道地舖租金加幅約12%，上述地舖都先後獲承租。
事實上，自屯馬線通車後，土瓜灣及九龍城等人流大幅增加，明顯帶旺了區內零售及飲食業，租金更升幅不少，除了舖位獲租客搶租外，部份業主更大幅加價放租，其中馬頭圍道一個地舖由月租6.5萬元提至8萬元，加幅高達23%。
張日強
「市場氣氛持續好轉，整體經濟動力已逐步復甦，失業率亦稍稍改善，市場零售及飲食業更陸續回穩，部份經營者更四出尋覓舖位，以便迎接零售及飲食的旺勢來臨，故頻頻相約市場代理洽租舖位，由於屯馬線通車效應，將市區及新界的距離大為拉近，當中以土瓜灣及九龍城的人流明顯增加，而該等地區舖位市道亦受到帶動，租金亦明顯提升，沿線車站附近的商舖，錄得不少加租成交或提高叫租的個案，普遍加幅約10%至20%左右。」一間工商舖代理行董事指，自屯馬線通車後，的確拉近了新界及市區沿線屋苑的距離，人流更大為增加，當中以土瓜灣及九龍城的人流較為明顯，而該等地區的租務亦持續升溫，包括九龍城龍崗道舖租升約4%、打鼓嶺道地舖租金亦加約16%、土瓜灣譚公道地舖租金加幅約12%，上述地舖都先後獲承租。
事實上，自屯馬線通車後，土瓜灣及九龍城等人流大幅增加，明顯帶旺了區內零售及飲食業，租金更升幅不少，除了舖位獲租客搶租外，部份業主更大幅加價放租，其中馬頭圍道一個地舖由月租6.5萬元提至8萬元，加幅高達23%。
張日強
最Hit
繁忙時間港鐵車廂必現「集體行為」！？車長開咪仍無效阻止 網民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
地域強者 全球挑戰 首個獲「M」品牌認可電競賽事BLAST Premier Rivals 8支參賽戰隊揭曉
2025-11-12 00:00 HKT
沙田馬場拉頭馬遭罕見亂入！「Pink衣女」強攝C位 馬主「電子大王」王華湘孫求P圖 引爆全城P圖大戰｜Juicy叮
2025-11-12 11:04 HKT
觀塘夜市開鑼！一連17日免費入場 設30美食攤位 台灣夜市攤販參展 必試鐵板魷魚/大腸包小腸（附地址/開放時間）
2025-11-11 15:28 HKT
健康PRO｜成人奶粉變健康陷阱 專家教你點揀真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
更多文章