二叔公啟事錄——屯馬沿線盤可看高
陳啟豪
2021-06-28 04:16 HKT
字體大小
港鐵屯馬線於昨日正式全線通車，不少市民爭相試搭，場面非常熱鬧，尤其是新增的兩個鐵路站，包括土瓜灣站及宋皇臺站。屯馬線全長56公里，是全港最長的鐵路線，從烏溪沙站至屯門站合共27個車站，實現貫通新界東西，沿線交通更為便利，為區內一二手物業市場注入新動力。
鐵路盤一直是市場受捧對象，有代理統計，屯馬線第一期通車前後的二手住宅註冊量，沿線不少屋苑交投跑贏大市，包括鑽石山站星河明居、車公廟站溱岸8號、大圍站名城及沙田第一城等。至於今次屯馬線兩個新鐵路站，位處土瓜灣及九龍城區，今年首五個月二手住宅註冊量亦分別大增七成及5倍，反映大型基建落成帶動區內樓市交投活躍。
一手市場方面，今年底前全新盤潛在供應預計為2.2萬伙，其中屯馬線的元朗及天水圍佔最多，涉及約4695伙；其次為啟德及紅磡，涉及4491伙，當中較為矚目的是規劃最完善的啟德區。啟德站於屯馬線一期通車時已投入運作，乃近年新盤供應重鎮，雖然啟德區新盤供應量源源不絕，但承接力仍見強勁，已開售的11個新盤中出售率逾九成，累計售出6667伙。除了鄰近地鐵站的盤源，近期跑道區首個新盤維港一號亦已正式開始收票，首批折實呎價最低不足2萬元，定價較同區一二手盤為低，吸引市場目光。
隨著疫情受控，市場憧憬通關在即，筆者相信樓市將逐步回升，屯馬線甚至未來沙中線沿線一二手盤可看高一線。
靄華押業主席
陳啟豪
鐵路盤一直是市場受捧對象，有代理統計，屯馬線第一期通車前後的二手住宅註冊量，沿線不少屋苑交投跑贏大市，包括鑽石山站星河明居、車公廟站溱岸8號、大圍站名城及沙田第一城等。至於今次屯馬線兩個新鐵路站，位處土瓜灣及九龍城區，今年首五個月二手住宅註冊量亦分別大增七成及5倍，反映大型基建落成帶動區內樓市交投活躍。
一手市場方面，今年底前全新盤潛在供應預計為2.2萬伙，其中屯馬線的元朗及天水圍佔最多，涉及約4695伙；其次為啟德及紅磡，涉及4491伙，當中較為矚目的是規劃最完善的啟德區。啟德站於屯馬線一期通車時已投入運作，乃近年新盤供應重鎮，雖然啟德區新盤供應量源源不絕，但承接力仍見強勁，已開售的11個新盤中出售率逾九成，累計售出6667伙。除了鄰近地鐵站的盤源，近期跑道區首個新盤維港一號亦已正式開始收票，首批折實呎價最低不足2萬元，定價較同區一二手盤為低，吸引市場目光。
隨著疫情受控，市場憧憬通關在即，筆者相信樓市將逐步回升，屯馬線甚至未來沙中線沿線一二手盤可看高一線。
靄華押業主席
陳啟豪
最Hit
「霸道影后」與兒子關係惡劣？高壓管治逼出情緒病 向老竇投訴換一個媽咪：太自我中心
2025-05-11 09:00 HKT
70歲TVB「億萬歌后」長居新加坡兩層半豪宅曝光 超慳家麻雀都唔打 嫌錢腥拒唱紅館：我唔等錢使
2025-05-11 10:00 HKT
私煙「衝關豬」代購口岸免稅煙 藏行李衣服返港交貨 深圳海關辣招嚴打｜獨家
2025-05-11 08:00 HKT
定存攻略｜Hibor急跌引發定存大變局 紛紛失守3厘 半年期息率反更高 滙豐3.1厘變高息之選
2025-05-11 10:30 HKT
更多文章