樓聲隨筆/樓聲物語——二手屋苑 交投稍回落
張日強
2021-06-09 04:16 HKT
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疫情稍為回穩，市場氣氛亦見好轉，新盤連番推售都取得不俗銷情，刺激各大發展商齊齊加快推盤，以至近期新盤推售成為市場焦點。由於市場大盤頻頻報捷，令各區二手屋苑成交量相應回落，除了因一眾新盤齊推成為市場焦點外，二手市場放盤叫價明顯大幅調升，以至吸引力大減，不少準買家轉投新盤市場。
「疫情稍為回穩，整體市場氣氛好轉，新盤連番開售都取得理想銷情，反映市場買家對新盤有一定支持，至於二手市場成交則相對回軟，由於部份大屋苑成交價明顯彈升，不少業主心態即時轉強，紛紛將放盤單位叫價大幅調高，部份更出現輕微反價情況，令準買家紛紛卻步，屋苑成交量即時回軟，亦促使買賣雙方出現拉鋸局面，以至成交量有回落趨勢。沙田第一城及嘉湖山莊等問盤及成交量都有下調實況，預料短期內整體市況都會慢熱下來。」一間大型代理行董事指，疫情稍稍回穩，市場氣氛逐步好轉，焦點仍集中於新盤市場最新動向，令各大屋苑睇樓及交投量都有所回軟，加上不少放盤單位叫價紛紛調高，令部份準買家卻步，預料二手市場短期內仍會受壓。
事實上，連日來新盤群起開售都取得不俗銷情，由於市場聚焦新盤，各路客源都轉向新盤市場，加上二手市場放盤叫價持續高企，以至近日準買家紛紛卻步，整體交投量明顯回落。
張日強
「疫情稍為回穩，整體市場氣氛好轉，新盤連番開售都取得理想銷情，反映市場買家對新盤有一定支持，至於二手市場成交則相對回軟，由於部份大屋苑成交價明顯彈升，不少業主心態即時轉強，紛紛將放盤單位叫價大幅調高，部份更出現輕微反價情況，令準買家紛紛卻步，屋苑成交量即時回軟，亦促使買賣雙方出現拉鋸局面，以至成交量有回落趨勢。沙田第一城及嘉湖山莊等問盤及成交量都有下調實況，預料短期內整體市況都會慢熱下來。」一間大型代理行董事指，疫情稍稍回穩，市場氣氛逐步好轉，焦點仍集中於新盤市場最新動向，令各大屋苑睇樓及交投量都有所回軟，加上不少放盤單位叫價紛紛調高，令部份準買家卻步，預料二手市場短期內仍會受壓。
事實上，連日來新盤群起開售都取得不俗銷情，由於市場聚焦新盤，各路客源都轉向新盤市場，加上二手市場放盤叫價持續高企，以至近日準買家紛紛卻步，整體交投量明顯回落。
張日強
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