楼声随笔/楼声物语——二手屋苑 交投稍回落
张日强
2021-06-09 04:16 HKT
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疫情稍为回稳，市场气氛亦见好转，新盘连番推售都取得不俗销情，刺激各大发展商齐齐加快推盘，以至近期新盘推售成为市场焦点。由于市场大盘频频报捷，令各区二手屋苑成交量相应回落，除了因一众新盘齐推成为市场焦点外，二手市场放盘叫价明显大幅调升，以至吸引力大减，不少准买家转投新盘市场。
「疫情稍为回稳，整体市场气氛好转，新盘连番开售都取得理想销情，反映市场买家对新盘有一定支持，至于二手市场成交则相对回软，由于部份大屋苑成交价明显弹升，不少业主心态即时转强，纷纷将放盘单位叫价大幅调高，部份更出现轻微反价情况，令准买家纷纷却步，屋苑成交量即时回软，亦促使买卖双方出现拉锯局面，以至成交量有回落趋势。沙田第一城及嘉湖山庄等问盘及成交量都有下调实况，预料短期内整体市况都会慢热下来。」一间大型代理行董事指，疫情稍稍回稳，市场气氛逐步好转，焦点仍集中于新盘市场最新动向，令各大屋苑睇楼及交投量都有所回软，加上不少放盘单位叫价纷纷调高，令部份准买家却步，预料二手市场短期内仍会受压。
事实上，连日来新盘群起开售都取得不俗销情，由于市场聚焦新盘，各路客源都转向新盘市场，加上二手市场放盘叫价持续高企，以至近日准买家纷纷却步，整体交投量明显回落。
张日强
「疫情稍为回稳，整体市场气氛好转，新盘连番开售都取得理想销情，反映市场买家对新盘有一定支持，至于二手市场成交则相对回软，由于部份大屋苑成交价明显弹升，不少业主心态即时转强，纷纷将放盘单位叫价大幅调高，部份更出现轻微反价情况，令准买家纷纷却步，屋苑成交量即时回软，亦促使买卖双方出现拉锯局面，以至成交量有回落趋势。沙田第一城及嘉湖山庄等问盘及成交量都有下调实况，预料短期内整体市况都会慢热下来。」一间大型代理行董事指，疫情稍稍回稳，市场气氛逐步好转，焦点仍集中于新盘市场最新动向，令各大屋苑睇楼及交投量都有所回软，加上不少放盘单位叫价纷纷调高，令部份准买家却步，预料二手市场短期内仍会受压。
事实上，连日来新盘群起开售都取得不俗销情，由于市场聚焦新盘，各路客源都转向新盘市场，加上二手市场放盘叫价持续高企，以至近日准买家纷纷却步，整体交投量明显回落。
张日强
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