二叔公啟事錄——資助房屋疫市破頂
陳啟豪
2021-03-22 04:17 HKT
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受疫情影響，本港經濟受挫，失業率持續攀升，百業待興，然而只有樓市屹立不倒，價量齊升，可謂不滅神話。樓市氣氛持續向好，發展商加快推盤，帶動資助房屋身價同樣水漲船高，繼何文田夾屋屋苑欣圖軒以1120萬元易手，創全港資助房屋造價新高後，香港仔居屋雅濤閣亦有三房戶，以第二市場價875萬元成交，呎價達15191元，膺全港綠表居屋王。
近年資助房屋價格飆升，更可媲美私人樓宇，皆因資助房屋性價比更高，同樣價錢於地段、空間上選擇更勝私人樓宇，因此受部份自住用家歡迎。根據土地註冊處數據顯示，上月本港錄得403宗居屋二手買賣登記，較一月升17%，連續兩個月上升，成交額則為約21.6億元，按月升20%，創近四個月新高。若按買賣登記宗數計算，600萬元以上居屋成交增幅最多，按月升55%，而港島區居屋成交增幅更高達八成。
現時世界各地均展開疫苗接種，市場憧憬進一步重啟經濟活動，樓價大有支持。即使是去年疫情陰霾下，樓市調整幅度亦不大，現階段更可謂「撥開雲霧見青天」，除非疫情出現不可預期情況，否則樓市只會繼續攀升。
另外，近年政府將房屋問題列為「重中之重」，並相應推出不少惠民政策，包括接連推售多個市區資助房屋樓盤，如啟德、鑽石山及何文田等，未來市區盤供應似乎已青黃不接，筆者預期，優質二手資助房屋盤將更受歡迎。
靄華押業主席
陳啟豪
近年資助房屋價格飆升，更可媲美私人樓宇，皆因資助房屋性價比更高，同樣價錢於地段、空間上選擇更勝私人樓宇，因此受部份自住用家歡迎。根據土地註冊處數據顯示，上月本港錄得403宗居屋二手買賣登記，較一月升17%，連續兩個月上升，成交額則為約21.6億元，按月升20%，創近四個月新高。若按買賣登記宗數計算，600萬元以上居屋成交增幅最多，按月升55%，而港島區居屋成交增幅更高達八成。
現時世界各地均展開疫苗接種，市場憧憬進一步重啟經濟活動，樓價大有支持。即使是去年疫情陰霾下，樓市調整幅度亦不大，現階段更可謂「撥開雲霧見青天」，除非疫情出現不可預期情況，否則樓市只會繼續攀升。
另外，近年政府將房屋問題列為「重中之重」，並相應推出不少惠民政策，包括接連推售多個市區資助房屋樓盤，如啟德、鑽石山及何文田等，未來市區盤供應似乎已青黃不接，筆者預期，優質二手資助房屋盤將更受歡迎。
靄華押業主席
陳啟豪
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