二叔公启事录——资助房屋疫市破顶
陈启豪
2021-03-22 04:17 HKT
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受疫情影响，本港经济受挫，失业率持续攀升，百业待兴，然而只有楼市屹立不倒，价量齐升，可谓不灭神话。楼市气氛持续向好，发展商加快推盘，带动资助房屋身价同样水涨船高，继何文田夹屋屋苑欣图轩以1120万元易手，创全港资助房屋造价新高后，香港仔居屋雅涛阁亦有三房户，以第二市场价875万元成交，呎价达15191元，膺全港绿表居屋王。
近年资助房屋价格飙升，更可媲美私人楼宇，皆因资助房屋性价比更高，同样价钱于地段、空间上选择更胜私人楼宇，因此受部份自住用家欢迎。根据土地注册处数据显示，上月本港录得403宗居屋二手买卖登记，较一月升17%，连续两个月上升，成交额则为约21.6亿元，按月升20%，创近四个月新高。若按买卖登记宗数计算，600万元以上居屋成交增幅最多，按月升55%，而港岛区居屋成交增幅更高达八成。
现时世界各地均展开疫苗接种，市场憧憬进一步重启经济活动，楼价大有支持。即使是去年疫情阴霾下，楼市调整幅度亦不大，现阶段更可谓「拨开云雾见青天」，除非疫情出现不可预期情况，否则楼市只会继续攀升。
另外，近年政府将房屋问题列为「重中之重」，并相应推出不少惠民政策，包括接连推售多个市区资助房屋楼盘，如启德、钻石山及何文田等，未来市区盘供应似乎已青黄不接，笔者预期，优质二手资助房屋盘将更受欢迎。
霭华押业主席
陈启豪
近年资助房屋价格飙升，更可媲美私人楼宇，皆因资助房屋性价比更高，同样价钱于地段、空间上选择更胜私人楼宇，因此受部份自住用家欢迎。根据土地注册处数据显示，上月本港录得403宗居屋二手买卖登记，较一月升17%，连续两个月上升，成交额则为约21.6亿元，按月升20%，创近四个月新高。若按买卖登记宗数计算，600万元以上居屋成交增幅最多，按月升55%，而港岛区居屋成交增幅更高达八成。
现时世界各地均展开疫苗接种，市场憧憬进一步重启经济活动，楼价大有支持。即使是去年疫情阴霾下，楼市调整幅度亦不大，现阶段更可谓「拨开云雾见青天」，除非疫情出现不可预期情况，否则楼市只会继续攀升。
另外，近年政府将房屋问题列为「重中之重」，并相应推出不少惠民政策，包括接连推售多个市区资助房屋楼盘，如启德、钻石山及何文田等，未来市区盘供应似乎已青黄不接，笔者预期，优质二手资助房屋盘将更受欢迎。
霭华押业主席
陈启豪
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