樓聲隨筆——第一城嘉湖
張日強
2021-01-19 04:17 HKT
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成交量彈升
發展商推盤步伐已逐步加快，而新盤收票亦頗為理想，同時亦帶動二手市場的睇樓及成交量，當中以細價屋苑最受市場注目，其中沙田第一城及嘉湖山莊於本月以來錄得不俗的成交，2個細價屋苑俱錄得31宗買賣，相比上月明顯彈升，料在新盤連環開售帶動下，細價屋苑交投表現不俗。
「疫情下市場氣氛稍見淡靜，自踏入今年初，發展商亦變速加快推售旗下新盤應市，甚至在未開售前亦為樓盤軟銷及推廣，反映發展商推盤步伐明顯加快，加上日前開售的啟德新盤銷情報捷，而將軍澳新盤於連日來亦取得不俗入票數字，在新盤連環推售的實況下，對各區二手市場亦帶來效應，部份屋苑睇樓量亦見回升，尤其細價屋苑的睇樓及成交量都有不俗的表現，其中嘉湖山莊在剛過去的周末連錄7宗成交，而本月更累積錄得31宗成交，較上月同期24宗多近30%。至於沙田第一城於昨日更連錄2宗成交，本月亦累積錄約31宗成交，較上月同期錄21宗為多。至於錄得的成交都是以低市價為主，幅度介乎5%至10%不等。」一家大型代理行董事指，近日發展商先後加快推盤步伐，啟德及將軍澳新盤分別推出帶動市場氣氛，各區屋苑的睇樓及成交量都有所裨益，尤以細價屋苑最受市場追捧。
發展商近日接連推盤對市場有正面效應，尤其二手屋苑受到帶動，不少放盤以減價招徠，細價屋苑又最受市場歡迎，只要屬低市價10%都可獲買家承接，以致成交級級彈升。
張日強
發展商推盤步伐已逐步加快，而新盤收票亦頗為理想，同時亦帶動二手市場的睇樓及成交量，當中以細價屋苑最受市場注目，其中沙田第一城及嘉湖山莊於本月以來錄得不俗的成交，2個細價屋苑俱錄得31宗買賣，相比上月明顯彈升，料在新盤連環開售帶動下，細價屋苑交投表現不俗。
「疫情下市場氣氛稍見淡靜，自踏入今年初，發展商亦變速加快推售旗下新盤應市，甚至在未開售前亦為樓盤軟銷及推廣，反映發展商推盤步伐明顯加快，加上日前開售的啟德新盤銷情報捷，而將軍澳新盤於連日來亦取得不俗入票數字，在新盤連環推售的實況下，對各區二手市場亦帶來效應，部份屋苑睇樓量亦見回升，尤其細價屋苑的睇樓及成交量都有不俗的表現，其中嘉湖山莊在剛過去的周末連錄7宗成交，而本月更累積錄得31宗成交，較上月同期24宗多近30%。至於沙田第一城於昨日更連錄2宗成交，本月亦累積錄約31宗成交，較上月同期錄21宗為多。至於錄得的成交都是以低市價為主，幅度介乎5%至10%不等。」一家大型代理行董事指，近日發展商先後加快推盤步伐，啟德及將軍澳新盤分別推出帶動市場氣氛，各區屋苑的睇樓及成交量都有所裨益，尤以細價屋苑最受市場追捧。
發展商近日接連推盤對市場有正面效應，尤其二手屋苑受到帶動，不少放盤以減價招徠，細價屋苑又最受市場歡迎，只要屬低市價10%都可獲買家承接，以致成交級級彈升。
張日強
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