楼声随笔——第一城嘉湖
张日强
2021-01-19 04:17 HKT
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成交量弹升
发展商推盘步伐已逐步加快，而新盘收票亦颇为理想，同时亦带动二手市场的睇楼及成交量，当中以细价屋苑最受市场注目，其中沙田第一城及嘉湖山庄于本月以来录得不俗的成交，2个细价屋苑俱录得31宗买卖，相比上月明显弹升，料在新盘连环开售带动下，细价屋苑交投表现不俗。
「疫情下市场气氛稍见淡静，自踏入今年初，发展商亦变速加快推售旗下新盘应市，甚至在未开售前亦为楼盘软销及推广，反映发展商推盘步伐明显加快，加上日前开售的启德新盘销情报捷，而将军澳新盘于连日来亦取得不俗入票数字，在新盘连环推售的实况下，对各区二手市场亦带来效应，部份屋苑睇楼量亦见回升，尤其细价屋苑的睇楼及成交量都有不俗的表现，其中嘉湖山庄在刚过去的周末连录7宗成交，而本月更累积录得31宗成交，较上月同期24宗多近30%。至于沙田第一城于昨日更连录2宗成交，本月亦累积录约31宗成交，较上月同期录21宗为多。至于录得的成交都是以低市价为主，幅度介乎5%至10%不等。」一家大型代理行董事指，近日发展商先后加快推盘步伐，启德及将军澳新盘分别推出带动市场气氛，各区屋苑的睇楼及成交量都有所裨益，尤以细价屋苑最受市场追捧。
发展商近日接连推盘对市场有正面效应，尤其二手屋苑受到带动，不少放盘以减价招徕，细价屋苑又最受市场欢迎，只要属低市价10%都可获买家承接，以致成交级级弹升。
张日强
发展商推盘步伐已逐步加快，而新盘收票亦颇为理想，同时亦带动二手市场的睇楼及成交量，当中以细价屋苑最受市场注目，其中沙田第一城及嘉湖山庄于本月以来录得不俗的成交，2个细价屋苑俱录得31宗买卖，相比上月明显弹升，料在新盘连环开售带动下，细价屋苑交投表现不俗。
「疫情下市场气氛稍见淡静，自踏入今年初，发展商亦变速加快推售旗下新盘应市，甚至在未开售前亦为楼盘软销及推广，反映发展商推盘步伐明显加快，加上日前开售的启德新盘销情报捷，而将军澳新盘于连日来亦取得不俗入票数字，在新盘连环推售的实况下，对各区二手市场亦带来效应，部份屋苑睇楼量亦见回升，尤其细价屋苑的睇楼及成交量都有不俗的表现，其中嘉湖山庄在刚过去的周末连录7宗成交，而本月更累积录得31宗成交，较上月同期24宗多近30%。至于沙田第一城于昨日更连录2宗成交，本月亦累积录约31宗成交，较上月同期录21宗为多。至于录得的成交都是以低市价为主，幅度介乎5%至10%不等。」一家大型代理行董事指，近日发展商先后加快推盘步伐，启德及将军澳新盘分别推出带动市场气氛，各区屋苑的睇楼及成交量都有所裨益，尤以细价屋苑最受市场追捧。
发展商近日接连推盘对市场有正面效应，尤其二手屋苑受到带动，不少放盘以减价招徕，细价屋苑又最受市场欢迎，只要属低市价10%都可获买家承接，以致成交级级弹升。
张日强
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