樓聲物語——焦點盤推售燃起動力
張日強
2021-01-18 04:16 HKT
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疫情持續肆虐，確診數字則起伏不定，縱使當局實施的限聚令仍未解除，惟市況稍見回穩，發展商急不及待趁勢加入推盤。繼啟德新盤率先以稍低市價開盤後，昨日率先開售的啟德新盤，即日取得理想銷情，為疫情注入強心針。將軍澳新盤亦把握時機，乘勢於上周開價出擊，連日來收票情況不俗，預期該盤周內開售，將同樣取得理想銷情。目前上述兩盤已成為市場焦點，料可掀起新一輪推盤動力。
啟德新盤率先以每方呎2.26萬稍低市價推出，並且取得逾3000票登記，昨日開售首批單位銷情理想。上周緊隨開價的將軍澳新盤，同樣採取審慎策略，以每方呎1.58萬稍低市價出擊加入戰圈，首批單位最低入場價699萬，亦有一定競爭力。上述兩盤於疫情期間為樓市打響第一槍，並且喚醒其他發展商的推盤意欲，由於市場早已有多個新盤獲批預售樓花，故可隨時推盤應市。
示範單位參觀頻現人流
雖然疫情持續反覆，對發展商推盤有一定阻礙，去年受疫情影響，發展商推盤一延再延，加上市場陸續有新盤批出預售樓花，競爭將愈來愈激烈，部份持有較多新盤的發展商，需要適時加入推盤行列，以免於未來一季同期推出互搶客源，因此近日市場陸續有新盤進行軟銷及推廣，準備於短期內乘勢推盤。
「兩盤均以低市價推出，反映發展商不敢過於進取，仍然採取審慎策略，期望在疫情期間為樓盤打下基礎，並為往後加推提價做好準備，同時於疫情期間開盤，為樓市率先震聲威。」一家大型代理行董事指，上述兩盤發展商同樣審慎推盤，並以稍低市價出擊，顯示受疫情持續肆虐影響，即使市況稍見回穩，發展商推盤時亦須小心衡量市況變化，故以稍低市價推出，以測試市場承接力。
喚醒發展商推盤動力
受限聚令制衡下，參觀示範單位人流都有一定影響，始終對發展商都有相當壓力，絕對是一項挑戰。不過近日市況回穩，買家入市步伐亦見加快，故上述兩盤連日來參觀情況相當理想。至於昨日開售啟德新盤亦取得不俗銷情，反映市況仍有一定支持。
踏入今年以來，已有多個新盤軟銷，其中啟德及將軍澳新盤最為積極，由於市場已有一段時間未有推盤，加上去年多個新盤獲批預售樓花，因而累積不少待售樓盤，對發展商而言的確有相當推盤壓力，相信於啟德及將軍澳新盤接連推售後，市場往後將有多個新盤緊接登場，勢掀起新一輪推盤動力。
張日強
啟德新盤率先以每方呎2.26萬稍低市價推出，並且取得逾3000票登記，昨日開售首批單位銷情理想。上周緊隨開價的將軍澳新盤，同樣採取審慎策略，以每方呎1.58萬稍低市價出擊加入戰圈，首批單位最低入場價699萬，亦有一定競爭力。上述兩盤於疫情期間為樓市打響第一槍，並且喚醒其他發展商的推盤意欲，由於市場早已有多個新盤獲批預售樓花，故可隨時推盤應市。
示範單位參觀頻現人流
雖然疫情持續反覆，對發展商推盤有一定阻礙，去年受疫情影響，發展商推盤一延再延，加上市場陸續有新盤批出預售樓花，競爭將愈來愈激烈，部份持有較多新盤的發展商，需要適時加入推盤行列，以免於未來一季同期推出互搶客源，因此近日市場陸續有新盤進行軟銷及推廣，準備於短期內乘勢推盤。
「兩盤均以低市價推出，反映發展商不敢過於進取，仍然採取審慎策略，期望在疫情期間為樓盤打下基礎，並為往後加推提價做好準備，同時於疫情期間開盤，為樓市率先震聲威。」一家大型代理行董事指，上述兩盤發展商同樣審慎推盤，並以稍低市價出擊，顯示受疫情持續肆虐影響，即使市況稍見回穩，發展商推盤時亦須小心衡量市況變化，故以稍低市價推出，以測試市場承接力。
喚醒發展商推盤動力
受限聚令制衡下，參觀示範單位人流都有一定影響，始終對發展商都有相當壓力，絕對是一項挑戰。不過近日市況回穩，買家入市步伐亦見加快，故上述兩盤連日來參觀情況相當理想。至於昨日開售啟德新盤亦取得不俗銷情，反映市況仍有一定支持。
踏入今年以來，已有多個新盤軟銷，其中啟德及將軍澳新盤最為積極，由於市場已有一段時間未有推盤，加上去年多個新盤獲批預售樓花，因而累積不少待售樓盤，對發展商而言的確有相當推盤壓力，相信於啟德及將軍澳新盤接連推售後，市場往後將有多個新盤緊接登場，勢掀起新一輪推盤動力。
張日強
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