樓聲隨筆/樓聲物語——大圍新盤收逾兩萬票創20年新高
張日強
2020-10-16 04:17 HKT
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疫情稍見回穩，市場氣氛急速升溫，大圍站上蓋住宅項目於上周開價後，即時成為市場焦點，連日來參觀情況理想，昨日該盤正式截票，於四日半累收約2.27萬票，創自1997年以來新高，並是歷來第三高入票數字，反映市場餓盤已久，鐵路上蓋住宅項目更促使各路客源空群出動，於短時間內谷起入票數字。
「該項目於四日半時間接獲約2.27萬票，超額認購約57倍，有關入票僅次於97年1月的將軍澳東港城（2.71萬票），以及97年7月的青衣灝景灣（3萬票），是歷來第三高入票數字，這個入票數字已有逾20年未出現過，料可即時刺激市場神經，反映市場對鐵路上蓋住宅項目前景極度看好。
該處由於坐擁雙鐵路優勢，在未來屯馬線全線通車後，更可通往港島。用家及投資者出現瘋狂入票實況，預期本周六開售的391個單位，應可獲買家全數吸納，發展商往後亦會視乎實際銷售情況，作出加推及提價事宜。」一間大型代理行董事指，市場餓盤已久，加上該盤有獨特因素，無論是單位戶型或樓盤規模，對用家及投資者都有一定吸引力，以至該盤取得歷來第三高入票紀錄。
該盤以每方呎1.89萬貼市價推出，就算隨後加推，亦只是輕微加至每方呎1.99萬，料可「留下」一批實客，以免加幅太高嚇窒買家。
張日強
「該項目於四日半時間接獲約2.27萬票，超額認購約57倍，有關入票僅次於97年1月的將軍澳東港城（2.71萬票），以及97年7月的青衣灝景灣（3萬票），是歷來第三高入票數字，這個入票數字已有逾20年未出現過，料可即時刺激市場神經，反映市場對鐵路上蓋住宅項目前景極度看好。
該處由於坐擁雙鐵路優勢，在未來屯馬線全線通車後，更可通往港島。用家及投資者出現瘋狂入票實況，預期本周六開售的391個單位，應可獲買家全數吸納，發展商往後亦會視乎實際銷售情況，作出加推及提價事宜。」一間大型代理行董事指，市場餓盤已久，加上該盤有獨特因素，無論是單位戶型或樓盤規模，對用家及投資者都有一定吸引力，以至該盤取得歷來第三高入票紀錄。
該盤以每方呎1.89萬貼市價推出，就算隨後加推，亦只是輕微加至每方呎1.99萬，料可「留下」一批實客，以免加幅太高嚇窒買家。
張日強
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