樓聲隨筆——群盤搶攻勢谷起推盤動力
張日強
2020-09-19 04:17 HKT
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疫情稍見緩和，各大發展商加快推盤步伐，繼天水圍及西營盤兩盤於今日同期開售後，市場再有細價樓登場，當中以市區細價新盤主導，率先突擊開價的長沙灣新盤，每方呎開價約兩萬搶攻；至於另一個旺角細價新盤，亦事先張揚將於下周開價，有意透過軟銷方式，向市場公佈即將推售消息。多個新盤於近日趁勢出籠，反映疫情回穩即時帶動整體推盤動力。
兩盤今開售測試承接力
「今日同步開售天水圍及西營盤新盤，無論樓盤售價或地區位置等都明顯有別，看似沒有任何關係，惟兩盤參觀人流及入票數量，都有相當不俗表現，最重要是帶動整體氣氛急速上升，連日鼓動其他新盤加入戰團，當中由市建局與發展商合作的長沙灣新盤率先搶攻應市。至於另一旺角新盤亦事先張揚可於下周推出，並表明以市價搶攻，採取軟銷方式吸引市場各路客源。從過往經驗來看，位處市區的單幢細價樓，由於鄰近港鐵站，加上開價貼市，以及付款條件吸引，往往都可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，市場氣氛隨即好轉，除了各大屋苑睇樓及成交量逐步升溫外，發展商推盤步伐亦漸見回穩及加快，預料短期內仍有新盤加入推售行列。
疫情漸見好轉，加上各大屋苑問盤及睇樓量回升，發展商隨即趁勢推盤，且看今日同步開售的天水圍及西營盤新盤表現，預期發展商測試出市場承接力後，推盤步伐亦隨即加快。
張日強
兩盤今開售測試承接力
「今日同步開售天水圍及西營盤新盤，無論樓盤售價或地區位置等都明顯有別，看似沒有任何關係，惟兩盤參觀人流及入票數量，都有相當不俗表現，最重要是帶動整體氣氛急速上升，連日鼓動其他新盤加入戰團，當中由市建局與發展商合作的長沙灣新盤率先搶攻應市。至於另一旺角新盤亦事先張揚可於下周推出，並表明以市價搶攻，採取軟銷方式吸引市場各路客源。從過往經驗來看，位處市區的單幢細價樓，由於鄰近港鐵站，加上開價貼市，以及付款條件吸引，往往都可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，疫情稍見緩和，市場氣氛隨即好轉，除了各大屋苑睇樓及成交量逐步升溫外，發展商推盤步伐亦漸見回穩及加快，預料短期內仍有新盤加入推售行列。
疫情漸見好轉，加上各大屋苑問盤及睇樓量回升，發展商隨即趁勢推盤，且看今日同步開售的天水圍及西營盤新盤表現，預期發展商測試出市場承接力後，推盤步伐亦隨即加快。
張日強
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