楼声随笔——群盘抢攻势谷起推盘动力
张日强
2020-09-19 04:17 HKT
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疫情稍见缓和，各大发展商加快推盘步伐，继天水围及西营盘两盘于今日同期开售后，市场再有细价楼登场，当中以市区细价新盘主导，率先突击开价的长沙湾新盘，每方呎开价约两万抢攻；至于另一个旺角细价新盘，亦事先张扬将于下周开价，有意透过软销方式，向市场公布即将推售消息。多个新盘于近日趁势出笼，反映疫情回稳即时带动整体推盘动力。
两盘今开售测试承接力
「今日同步开售天水围及西营盘新盘，无论楼盘售价或地区位置等都明显有别，看似没有任何关系，惟两盘参观人流及入票数量，都有相当不俗表现，最重要是带动整体气氛急速上升，连日鼓动其他新盘加入战团，当中由市建局与发展商合作的长沙湾新盘率先抢攻应市。至于另一旺角新盘亦事先张扬可于下周推出，并表明以市价抢攻，采取软销方式吸引市场各路客源。从过往经验来看，位处市区的单幢细价楼，由于邻近港铁站，加上开价贴市，以及付款条件吸引，往往都可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，疫情稍见缓和，市场气氛随即好转，除了各大屋苑睇楼及成交量逐步升温外，发展商推盘步伐亦渐见回稳及加快，预料短期内仍有新盘加入推售行列。
疫情渐见好转，加上各大屋苑问盘及睇楼量回升，发展商随即趁势推盘，且看今日同步开售的天水围及西营盘新盘表现，预期发展商测试出市场承接力后，推盘步伐亦随即加快。
张日强
两盘今开售测试承接力
「今日同步开售天水围及西营盘新盘，无论楼盘售价或地区位置等都明显有别，看似没有任何关系，惟两盘参观人流及入票数量，都有相当不俗表现，最重要是带动整体气氛急速上升，连日鼓动其他新盘加入战团，当中由市建局与发展商合作的长沙湾新盘率先抢攻应市。至于另一旺角新盘亦事先张扬可于下周推出，并表明以市价抢攻，采取软销方式吸引市场各路客源。从过往经验来看，位处市区的单幢细价楼，由于邻近港铁站，加上开价贴市，以及付款条件吸引，往往都可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，疫情稍见缓和，市场气氛随即好转，除了各大屋苑睇楼及成交量逐步升温外，发展商推盘步伐亦渐见回稳及加快，预料短期内仍有新盘加入推售行列。
疫情渐见好转，加上各大屋苑问盘及睇楼量回升，发展商随即趁势推盘，且看今日同步开售的天水围及西营盘新盘表现，预期发展商测试出市场承接力后，推盘步伐亦随即加快。
张日强
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