樓聲隨筆——發展商近乎 「零推盤」
張日強
2020-08-18 04:16 HKT
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疫情持續肆虐，限聚令規範下，發展商推盤步伐相對放慢。由於發展商開盤時希望示範單位人流如鯽，以製造人潮效應，為樓盤造勢，受限聚令影響，市民外出機會大減，睇樓活動受到窒礙，以至新盤放緩推售步伐，市場各大發展商各有對策，就算市場部份樓盤已批出預售樓花，惟發展商不敢貿然開盤，待疫情緩和才落實進度，以至市場幾乎沒新盤登場，過去的周六日新盤成交只錄約20多宗，按周急跌逾80%。
「市場氣氛持續淡靜，受限聚令影響下，市民減少外出，睇樓量稍見回軟，令各大屋苑成交量明顯減少。與此同時，受疫情打擊下，不少內地客源無法來港置業，以至發展商紛紛減慢推盤步伐，甚至『零推盤』，過去一至兩周只有屯門兩個新盤面世，其他新盤就算已批出一段時間亦一律『停航』，待疫情緩和再作部署，故上周末新盤及貨尾整體成交量下跌，合共錄得約20多宗成交，按周急跌約80%，反映市況受疫情打擊持續下滑，預期周內交投量仍會由屯門新盤撐起大市。」一間大型代理行董事指，市況持續回軟，加上限聚令制衡下，各區屋苑睇樓量減少，準買家入市意欲大跌，料短期內新盤交投量仍於低位徘徊。
受疫情持續肆虐影響，整體樓市氣氛淡靜，加上延長限聚令，買賣雙方都採取審慎策略，市場可作選擇新盤極少，其他均為貨尾盤，故吸引力大減。
張日強
「市場氣氛持續淡靜，受限聚令影響下，市民減少外出，睇樓量稍見回軟，令各大屋苑成交量明顯減少。與此同時，受疫情打擊下，不少內地客源無法來港置業，以至發展商紛紛減慢推盤步伐，甚至『零推盤』，過去一至兩周只有屯門兩個新盤面世，其他新盤就算已批出一段時間亦一律『停航』，待疫情緩和再作部署，故上周末新盤及貨尾整體成交量下跌，合共錄得約20多宗成交，按周急跌約80%，反映市況受疫情打擊持續下滑，預期周內交投量仍會由屯門新盤撐起大市。」一間大型代理行董事指，市況持續回軟，加上限聚令制衡下，各區屋苑睇樓量減少，準買家入市意欲大跌，料短期內新盤交投量仍於低位徘徊。
受疫情持續肆虐影響，整體樓市氣氛淡靜，加上延長限聚令，買賣雙方都採取審慎策略，市場可作選擇新盤極少，其他均為貨尾盤，故吸引力大減。
張日強
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