楼声随笔——发展商近乎 「零推盘」
张日强
2020-08-18 04:16 HKT
字体大小
疫情持续肆虐，限聚令规范下，发展商推盘步伐相对放慢。由于发展商开盘时希望示范单位人流如鲫，以制造人潮效应，为楼盘造势，受限聚令影响，市民外出机会大减，睇楼活动受到窒碍，以至新盘放缓推售步伐，市场各大发展商各有对策，就算市场部份楼盘已批出预售楼花，惟发展商不敢贸然开盘，待疫情缓和才落实进度，以至市场几乎没新盘登场，过去的周六日新盘成交只录约20多宗，按周急跌逾80%。
「市场气氛持续淡静，受限聚令影响下，市民减少外出，睇楼量稍见回软，令各大屋苑成交量明显减少。与此同时，受疫情打击下，不少内地客源无法来港置业，以至发展商纷纷减慢推盘步伐，甚至『零推盘』，过去一至两周只有屯门两个新盘面世，其他新盘就算已批出一段时间亦一律『停航』，待疫情缓和再作部署，故上周末新盘及货尾整体成交量下跌，合共录得约20多宗成交，按周急跌约80%，反映市况受疫情打击持续下滑，预期周内交投量仍会由屯门新盘撑起大市。」一间大型代理行董事指，市况持续回软，加上限聚令制衡下，各区屋苑睇楼量减少，准买家入市意欲大跌，料短期内新盘交投量仍于低位徘徊。
受疫情持续肆虐影响，整体楼市气氛淡静，加上延长限聚令，买卖双方都采取审慎策略，市场可作选择新盘极少，其他均为货尾盘，故吸引力大减。
张日强
「市场气氛持续淡静，受限聚令影响下，市民减少外出，睇楼量稍见回软，令各大屋苑成交量明显减少。与此同时，受疫情打击下，不少内地客源无法来港置业，以至发展商纷纷减慢推盘步伐，甚至『零推盘』，过去一至两周只有屯门两个新盘面世，其他新盘就算已批出一段时间亦一律『停航』，待疫情缓和再作部署，故上周末新盘及货尾整体成交量下跌，合共录得约20多宗成交，按周急跌约80%，反映市况受疫情打击持续下滑，预期周内交投量仍会由屯门新盘撑起大市。」一间大型代理行董事指，市况持续回软，加上限聚令制衡下，各区屋苑睇楼量减少，准买家入市意欲大跌，料短期内新盘交投量仍于低位徘徊。
受疫情持续肆虐影响，整体楼市气氛淡静，加上延长限聚令，买卖双方都采取审慎策略，市场可作选择新盘极少，其他均为货尾盘，故吸引力大减。
张日强
更多文章