樓聲隨筆——睇樓成交量 急速下滑
張日強
2020-07-21 04:16 HKT
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疫情急速變化，本地感染個案大增，外出市民明顯減少，除了對經濟造成影響外，樓市亦有窒礙作用。從剛過去的周六日睇樓量來看，各區屋苑問盤睇樓量明顯下跌，受睇樓量急速下跌影響，各區屋苑成交量顯著回落，有部份已進行洽商的買賣亦暫時停了下來，部份屋苑更連續錄得「零成交」，反映今次疫情對樓市有一定窒礙。
「疫情急速變化，特別是本地感染個案大增，新實施的限聚令減少市民外出意欲，對整體經濟活動及樓市都造成影響，其中對樓市更有明顯窒礙。在限聚令打壓，以及市民減少外出下，預約睇樓情況將大幅減少。以剛過去的周六日睇樓量統計數字了解，各大屋苑睇樓量明顯下跌，市民已減少外出，故問盤睇樓活動相應減少，有部份原先預約睇樓的睇樓客臨時『甩底』，令不少屋苑睇樓量大幅下跌，亦同時導致整體成交量回落。以目前市況了解，市場新盤慢熱，推盤步伐明顯放緩，對市場各大屋苑亦有實際影響。」一間大型代理行董事指，近日疫情急速升溫，買賣雙方都停了下來，由於市況有機會回調向下，對準買家都有心理障礙，故成交亦明顯轉靜，待市況明確後再作部署。
在疫情突變下，樓市或多或少都受一定影響，加上發展商放慢推盤步伐，對二手樓市都有窒礙作用，預期後市仍會相對審慎，各大屋苑放盤價亦有機會緩緩下調，交投量進一步下滑。
張日強
「疫情急速變化，特別是本地感染個案大增，新實施的限聚令減少市民外出意欲，對整體經濟活動及樓市都造成影響，其中對樓市更有明顯窒礙。在限聚令打壓，以及市民減少外出下，預約睇樓情況將大幅減少。以剛過去的周六日睇樓量統計數字了解，各大屋苑睇樓量明顯下跌，市民已減少外出，故問盤睇樓活動相應減少，有部份原先預約睇樓的睇樓客臨時『甩底』，令不少屋苑睇樓量大幅下跌，亦同時導致整體成交量回落。以目前市況了解，市場新盤慢熱，推盤步伐明顯放緩，對市場各大屋苑亦有實際影響。」一間大型代理行董事指，近日疫情急速升溫，買賣雙方都停了下來，由於市況有機會回調向下，對準買家都有心理障礙，故成交亦明顯轉靜，待市況明確後再作部署。
在疫情突變下，樓市或多或少都受一定影響，加上發展商放慢推盤步伐，對二手樓市都有窒礙作用，預期後市仍會相對審慎，各大屋苑放盤價亦有機會緩緩下調，交投量進一步下滑。
張日強
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