楼声随笔——睇楼成交量 急速下滑
张日强
2020-07-21 04:16 HKT
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疫情急速变化，本地感染个案大增，外出市民明显减少，除了对经济造成影响外，楼市亦有窒碍作用。从刚过去的周六日睇楼量来看，各区屋苑问盘睇楼量明显下跌，受睇楼量急速下跌影响，各区屋苑成交量显著回落，有部份已进行洽商的买卖亦暂时停了下来，部份屋苑更连续录得「零成交」，反映今次疫情对楼市有一定窒碍。
「疫情急速变化，特别是本地感染个案大增，新实施的限聚令减少市民外出意欲，对整体经济活动及楼市都造成影响，其中对楼市更有明显窒碍。在限聚令打压，以及市民减少外出下，预约睇楼情况将大幅减少。以刚过去的周六日睇楼量统计数字了解，各大屋苑睇楼量明显下跌，市民已减少外出，故问盘睇楼活动相应减少，有部份原先预约睇楼的睇楼客临时『甩底』，令不少屋苑睇楼量大幅下跌，亦同时导致整体成交量回落。以目前市况了解，市场新盘慢热，推盘步伐明显放缓，对市场各大屋苑亦有实际影响。」一间大型代理行董事指，近日疫情急速升温，买卖双方都停了下来，由于市况有机会回调向下，对准买家都有心理障碍，故成交亦明显转静，待市况明确后再作部署。
在疫情突变下，楼市或多或少都受一定影响，加上发展商放慢推盘步伐，对二手楼市都有窒碍作用，预期后市仍会相对审慎，各大屋苑放盘价亦有机会缓缓下调，交投量进一步下滑。
张日强
「疫情急速变化，特别是本地感染个案大增，新实施的限聚令减少市民外出意欲，对整体经济活动及楼市都造成影响，其中对楼市更有明显窒碍。在限聚令打压，以及市民减少外出下，预约睇楼情况将大幅减少。以刚过去的周六日睇楼量统计数字了解，各大屋苑睇楼量明显下跌，市民已减少外出，故问盘睇楼活动相应减少，有部份原先预约睇楼的睇楼客临时『甩底』，令不少屋苑睇楼量大幅下跌，亦同时导致整体成交量回落。以目前市况了解，市场新盘慢热，推盘步伐明显放缓，对市场各大屋苑亦有实际影响。」一间大型代理行董事指，近日疫情急速升温，买卖双方都停了下来，由于市况有机会回调向下，对准买家都有心理障碍，故成交亦明显转静，待市况明确后再作部署。
在疫情突变下，楼市或多或少都受一定影响，加上发展商放慢推盘步伐，对二手楼市都有窒碍作用，预期后市仍会相对审慎，各大屋苑放盘价亦有机会缓缓下调，交投量进一步下滑。
张日强
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