楼声随笔——罕见持货一年沽货败走
张日强
2020-07-22 04:18 HKT
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疫情升温持续肆虐，楼市气氛表现淡静，加上新盘慢热，对二手楼市亦有实际影响。除了影响各大屋苑睇楼气氛外，成交量亦大幅减少，有实力不足的投资者，对后市失去信心，先后减价沽货离场。日前市场录得一宗罕见蚀让个案，原业主于去年购入海怡半岛单位后，持货仅一年急急沽货败走离场，虽然帐面损失七万，惟业主持货仅一年，须额外支付SSD辣税约103万，反映部份业主对后市失去信心，持货不足三年亦要沽货蚀让离场。
「本港疫情持续升温，本地感染个案大增，市民明显减少外出，直接打击各大屋苑睇楼活动，部份实力不足或对后市失去信心的业主，先后将放盘单位减价求售，由于减幅吸引，引来不少用家及投资者垂涎，不过成交数量仍是寥寥可数。市场刚录得一宗罕见蚀让成交，该宗成交为蓝筹屋苑海怡半岛约600方呎单位，原业主于去年以1038万购入，近期受疫情升温影响，对后市失去信心，最终以1031万沽出，以每方呎约1.76万市价成交，持货仅一年帐面蚀让七万，惟因持货不足三年，需要支付SSD辣税约103万。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，或多或少对后市失去信心的业主有一定影响，以至近日录得多宗减价成交个案。
以近日市况了解，各大屋苑叫价纷纷下调，为了增强叫座力，部份业主更以减价作招徕，市场不时录得蚀让成交，当以以蓝筹屋苑最受市场买家垂青。
张日强
「本港疫情持续升温，本地感染个案大增，市民明显减少外出，直接打击各大屋苑睇楼活动，部份实力不足或对后市失去信心的业主，先后将放盘单位减价求售，由于减幅吸引，引来不少用家及投资者垂涎，不过成交数量仍是寥寥可数。市场刚录得一宗罕见蚀让成交，该宗成交为蓝筹屋苑海怡半岛约600方呎单位，原业主于去年以1038万购入，近期受疫情升温影响，对后市失去信心，最终以1031万沽出，以每方呎约1.76万市价成交，持货仅一年帐面蚀让七万，惟因持货不足三年，需要支付SSD辣税约103万。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，或多或少对后市失去信心的业主有一定影响，以至近日录得多宗减价成交个案。
以近日市况了解，各大屋苑叫价纷纷下调，为了增强叫座力，部份业主更以减价作招徕，市场不时录得蚀让成交，当以以蓝筹屋苑最受市场买家垂青。
张日强
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