樓聲隨筆——罕見持貨一年沽貨敗走
張日強
2020-07-22 04:18 HKT
字體大小
疫情升溫持續肆虐，樓市氣氛表現淡靜，加上新盤慢熱，對二手樓市亦有實際影響。除了影響各大屋苑睇樓氣氛外，成交量亦大幅減少，有實力不足的投資者，對後市失去信心，先後減價沽貨離場。日前市場錄得一宗罕見蝕讓個案，原業主於去年購入海怡半島單位後，持貨僅一年急急沽貨敗走離場，雖然帳面損失七萬，惟業主持貨僅一年，須額外支付SSD辣稅約103萬，反映部份業主對後市失去信心，持貨不足三年亦要沽貨蝕讓離場。
「本港疫情持續升溫，本地感染個案大增，市民明顯減少外出，直接打擊各大屋苑睇樓活動，部份實力不足或對後市失去信心的業主，先後將放盤單位減價求售，由於減幅吸引，引來不少用家及投資者垂涎，不過成交數量仍是寥寥可數。市場剛錄得一宗罕見蝕讓成交，該宗成交為藍籌屋苑海怡半島約600方呎單位，原業主於去年以1038萬購入，近期受疫情升溫影響，對後市失去信心，最終以1031萬沽出，以每方呎約1.76萬市價成交，持貨僅一年帳面蝕讓七萬，惟因持貨不足三年，需要支付SSD辣稅約103萬。」一間大型代理行董事指，疫情持續升溫，或多或少對後市失去信心的業主有一定影響，以至近日錄得多宗減價成交個案。
以近日市況了解，各大屋苑叫價紛紛下調，為了增強叫座力，部份業主更以減價作招徠，市場不時錄得蝕讓成交，當以以藍籌屋苑最受市場買家垂青。
張日強
「本港疫情持續升溫，本地感染個案大增，市民明顯減少外出，直接打擊各大屋苑睇樓活動，部份實力不足或對後市失去信心的業主，先後將放盤單位減價求售，由於減幅吸引，引來不少用家及投資者垂涎，不過成交數量仍是寥寥可數。市場剛錄得一宗罕見蝕讓成交，該宗成交為藍籌屋苑海怡半島約600方呎單位，原業主於去年以1038萬購入，近期受疫情升溫影響，對後市失去信心，最終以1031萬沽出，以每方呎約1.76萬市價成交，持貨僅一年帳面蝕讓七萬，惟因持貨不足三年，需要支付SSD辣稅約103萬。」一間大型代理行董事指，疫情持續升溫，或多或少對後市失去信心的業主有一定影響，以至近日錄得多宗減價成交個案。
以近日市況了解，各大屋苑叫價紛紛下調，為了增強叫座力，部份業主更以減價作招徠，市場不時錄得蝕讓成交，當以以藍籌屋苑最受市場買家垂青。
張日強
最Hit
中年好聲音3丨張與辰搶先接job！餅印媽偕家姐慶功晒驚人歌藝 胞姊隨時出戰《中4》？
2025-05-16 21:20 HKT
毋須北上拎「國補」！小米香港推「全場智能家電補貼計劃」優惠 全場300件智能家電減高達48% 實測深圳/香港買平啲？
2025-05-16 10:54 HKT
更多文章