樓聲隨筆——屯門兩盤搶攻擺明互撼「截客」
張日強
2020-07-23 04:16 HKT
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疫情持續升溫，惟發展商推盤稍見上力，其中於上周率先開價的屯門市中心新盤最為積極，連日收票數字理想，累積已逾1300票，並於本周六開售。同區位於青山公路地段新盤，亦於日前上載樓書，並於昨日突擊開價，每方呎開價1.35萬搶攻，較市中心新盤開價低約20%，在競爭對手開售前開價，明顯以低價嘗試截擊客源，預期新盤搶客戰將愈演愈烈。
「疫情急速升溫，發展商推盤明顯慢熱，上周屯門新盤率先起動，以每方呎1.73萬搶攻，入場價約468萬，連日收票情況理想，並取得逾1400票，該盤將於本周六正式開售108伙。正當該盤即將開售之際，同區另一個位於青山公路地段的新盤，亦於日前突擊上載樓書，更於昨日正式開價，每方呎開價1.35萬，最低入場價約291萬。雖然兩盤所處位置有別，但部份客源有機會重疊，當中包括用家及投資者等。
由於兩盤同時出擊，市場客源亦會留意樓盤開價及有關付款條件，並會關注樓盤位置等。不過兩盤同時開價及收票，客源亦有均等選擇，客源有機會重疊，甚至同時入票等待機會，故相信今次兩盤互撼，必會引起截客效果。」一間大型代理行董事指，疫情急速升溫，本地感染個案大增，對樓市造成明顯影響，預期兩盤同時出擊，可測試出市場承接力。
疫情持續肆虐，令樓市氣氛轉趨淡靜，惟新盤仍有一定景氣。今次屯門區同時出現兩個新盤應市，或會為淡靜市況帶來驚喜，預期本周六新盤開售時，可測試出疫市購買力。
張日強
「疫情急速升溫，發展商推盤明顯慢熱，上周屯門新盤率先起動，以每方呎1.73萬搶攻，入場價約468萬，連日收票情況理想，並取得逾1400票，該盤將於本周六正式開售108伙。正當該盤即將開售之際，同區另一個位於青山公路地段的新盤，亦於日前突擊上載樓書，更於昨日正式開價，每方呎開價1.35萬，最低入場價約291萬。雖然兩盤所處位置有別，但部份客源有機會重疊，當中包括用家及投資者等。
由於兩盤同時出擊，市場客源亦會留意樓盤開價及有關付款條件，並會關注樓盤位置等。不過兩盤同時開價及收票，客源亦有均等選擇，客源有機會重疊，甚至同時入票等待機會，故相信今次兩盤互撼，必會引起截客效果。」一間大型代理行董事指，疫情急速升溫，本地感染個案大增，對樓市造成明顯影響，預期兩盤同時出擊，可測試出市場承接力。
疫情持續肆虐，令樓市氣氛轉趨淡靜，惟新盤仍有一定景氣。今次屯門區同時出現兩個新盤應市，或會為淡靜市況帶來驚喜，預期本周六新盤開售時，可測試出疫市購買力。
張日強
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